根據匯豐銀行（HSBC）一份商業房地產投資報告，今年新加坡辦公空間供應量激增，將造成辦公樓資產價值下行，全年辦公樓價格預計下跌5％。
另一方面，房地產諮詢公司仲量聯行（JLL）也指出，由於今年有大量辦公樓項目完工，同時期金融銀行服務等領域受疲弱經濟影響，辦公樓需求減弱，預料新加坡優質辦公樓租金今年將下跌10％至20％。
匯豐銀行在昨天發佈的報告中指出，今年預計完工的辦公樓項目，總樓面面積達46萬2000平方公尺，供應量處於高水平。
相比之下，明年和後年完工的辦公樓項目，總樓面面積分別為15萬7000平方公尺和20萬2000平方公尺，供應量減少一半以上。
今年預計完工的辦公樓項目，包括位於丹戎巴葛地鐵站上方、耗資32億元打造的綜合項目丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）。該大樓可租用的辦公樓樓面共89萬平方英呎，但截至1月為止僅約一成樓面租出。
此外，濱海盛景（Marina One）和雙景坊大樓（DUO Tower）也預計在今年完工，預計可為市場增添約200萬平方英呎的辦公樓面。這兩個項目的辦公樓面至今也未全面租出。
匯豐銀行報告說：「全島大量辦公樓供應，將造成今年辦公樓的資產價值和租金面對下行壓力。」
它也強調，新加坡作為一個親商業和投資的地點，商業房地產長期增值潛能仍然良好，可取得穩定和可持續的資產價值和租金增長。
在辦公空間供應量增加之際，新加坡辦公空間需求卻因經濟放緩而有所減退。
受全球經濟放緩影響，新加坡多家外國銀行紛紛裁員，像巴克萊銀行（Barclays）1個月就宣佈在本區域裁退230人，新加坡業務將受影響。渣打銀行（Standard Chartered Bank）去年11月已表示一直到2018年，將在全球裁員1萬5000人。
銀行金融服務行業向來為辦公樓主要租戶來源，因此外國銀行的裁員行動將影響新加坡辦公樓租金市場。
仲量聯行指出，不少外國銀行近年來已縮減它們在金融商業區的辦公樓租用面積，辦公空間空置率預料上揚，租金市場也進而受影響。
在仲量聯行近期的優質辦公樓租金排名中，新加坡目前在全球市場中排名第11，落後於中國香港、北京、上海、東京和新德里等亞洲城市。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮表示，今年辦公空間空置率可能達到13.5％，創下2005年以來的高水平。
他也表示，如果明年經濟情況好轉，企業對辦公空間的需求增加，那將會紓緩當前辦公空間過剩的情況。
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（據新加坡早房網）