去年私宅市場雖仍疲弱，整體表現卻比2014年有所進步，發展商共賣出7529個新私宅單位，比2014年全年的新私宅銷量略高2.9％。但是，與2013年賣出的1萬4948個單位相比較，則減少了大約50％。
研究員：今年銷量可能不如2015年
據市區重建局昨天發表的最新數據顯示，發展商在去年12月售出的新私宅單位回落至384個，比11月份的759個減少近50％。
高緯（Cushman & Wakefield）環球研究主管李敏雯說：「這似乎顯示，需求已經平穩下來，並且從過去的每年1萬至1萬2000個單位的水平，下調至現在的每年大約7000個單位。」
由於政府已經減少供地，因此，她認為今年可能推出市場銷售的99年地契新私宅單位約5886個，絕大多數是在郊外或市區邊緣。
橙易研究與諮詢部高級經理黃顯洋說，由於推出的新單位較少，今年私宅銷量可能不如2015年，買家可能轉向二手市場或者已經推出但未售出的單位。「我們預計2016年的新私宅銷量將介於6000至7000個單位。」
不過，仲量聯行研究與諮詢部新加坡董事王德輝的看法是，雖然降溫措施和利率上調將繼續影響買氣，但經濟放緩的力道還是最重要的決定因素。
他說：「如果經濟只是稍微放緩，不會對需求帶來顯著影響，今年還是有可能售出7500至8500個新單位。較低的價格也會吸引更多買家進場；但經濟要是嚴重下挫，便會導致買家持謹慎態度、降低需求。」
博納產業集團總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）則認為，只要房屋政策不改變，今年將是另一個艱難的年份。他說，今年首兩個月的新私宅市場還是會維持淡靜，市場可能要到3月當大巴窯一個重頭的新項目推出時，才會再次「動」起來。
他說，去年12月的銷量回落，估計與季節性的佳節原因，還包括降溫措施的影響。「許多買家都會在這個時候出國旅遊，並且等到新的一年才落實購屋決定。」
上 個月賣得最好的項目，包括博雅居（The Poiz Residences，64個單位，中位尺價1430元）、Sky Vue（20個單位，中位尺價1571元）、綠盛邨（Botanique＠Bartley，17個單位，中位尺價1302元）、麗湖景 （Lakeville，16個單位，中位尺價1265元）和鑫豐銀河灣（Kingsford Waterbay，14個單位，中位尺價1149元）。
執 行共管公寓（Executive Condominium,簡稱EC）市場則維持淡靜，去年12月只賣出124個單位，比11月減少33％。雅尚苑（The Brownstone）賣出20個單位，中位尺價814元；The Terrace賣出15個單位，中位尺價788元；Sol Acres賣出14個單位，中位尺價796元。
縱觀2015年，發展商總共賣出2562個新EC單位，少於推出的3750個新單位。
去年12月，發展商推出的新私宅單位，若不包括EC，只有173個。整個2015年推出的新私宅單位達7032個，比2014年減少7％。
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（據新加坡早房網）