房價的預測狀況主要是根據數據以及國家經濟發展的因素來進行判定的，所以壹個國家的房產價格是什麽樣的，就要根據相應的數據去進行預測。每壹個國家每年房產的的變化都是有趨勢圖的，這些數據都是最好的推測材料，所以新加坡房價預測也要通過歷練房產發展的數據來進行以及影響房產的經濟因素來進行有效的分析，然後預判後面額房價走向。
首先我們可以從經濟的發展方面來對他進行壹個有效的分析，新加坡雖然為共和國，但是經濟發展是資本主義制度，本身經濟發展都是比較好的，隨著人口不斷的增加，更多的人對於住房上面的需求增加，自然房產投資的變向就會湧現很多的投資者。經濟上面的影響相對來說是比較穩定的，但可能就是因為這樣讓很多開發商在房產的投資上面漸漸的增加。
房產的價格出來市場上面的經濟影響以外，還有房產的銷售量以及置空狀況進行影響。根據新加坡房產發展的數據來看，可以看出它們在房產的置空上還是比較多的，這就說明交易量並沒有很大，讓很多房產出現了置空現象，壹旦長久下去必定會對房產有著很大的影響，所以在季度的調整下，它壹直處於壹個下跌的狀況，但好在都是在可控制的範圍內。
新加坡的房產在這樣的條件下自然會受到影響的，前幾年房產的價格壹直都是壹個比較下跌的狀況，目的是為了能夠把市場上面的房產發展慢慢的平衡下來。所以今年新加坡的房產發展可能會有壹個轉折點，房產有壹部分郵區出現了上漲的趨勢，這說明市場房產問題已經在有效的解決了，所以房價也會慢慢回升。