據新加坡《聯合早報》近日報道，新加坡非有地私宅租金在12月連續11個月下跌後，在過去壹年滑落了5.3%，其中以高檔私宅租金的跌幅最大，達到6.7%。
根據新加坡房地產交易信息網站SRX的預估數據，新加坡非有地私宅租金去年12月份環比下跌0.8%，其中高檔私宅租金跌幅最大，滑落了1.2%。中檔私宅與大眾私宅的租金跌幅較小，分別跌了0.6%與0.3%。
新加坡智信研究與咨詢（R” ST Research）總監王伽勝說：“中央核心區（即高檔私宅）的跌幅最大，是因為公司繼續減少外來專才的房屋津貼，作為壹種有效的節省成本策略。”
王伽勝指出，雖然大眾私宅12月份的租金跌幅最小，但租賃需求疲弱，加上有項目完工，可出租單位增加，給租金施加下行壓力。
亞洲外來專才較精打細算
他說：“大部分的外來專才還沒選擇到郊區居住、租下那壹帶的共管公寓，尤其是西方外來專才。這是因為郊區項目壹般至少有300個單位，有時會有點擠。”
他說，西方外來專才比較喜歡環境清幽的小型項目，而租下大眾私宅的人多數是來自亞洲的外來專才。“他們比較會精打細算，甚至會考慮租下政府組屋的房間。”
王伽勝指出，大眾私宅租金下跌的另壹個原因，可能是因為租戶覺得各個單位都大同（樓盤）小異。
“因此，業主的上策是降低租金，提供好處，包括房屋勤雜服務等。比如說，經紀人可能會負責租出同個項目裏的多個單位，好讓業主以較劃算的價格提供這些額外服務。”
根據SRX的數據，非有地私宅租金從去年2月份就開始下跌，從去年初到去年底，共下跌6.4%。
中檔私宅與大眾私宅租金在過去壹年分別下滑4%和6.2%。
出租單位方面，SRX估計去年12月份租出的單位有2968個，與去年11月份的3026個單位相比，少了2%。
出租單位同比則下跌14.1%。前年12月份，共有2601個單位租出。
新加坡政府組屋方面，SRX價格指數顯示，12月分的租金環比下滑0.4%，其中四房式、五房式與公寓式組屋分別跌0.7%、0.6%和0.3%，三房式單位則起0.4%。