房地產業者和投資者對新加坡投資房地產的信心繼續滑落。此外，從新加坡流向美國和歐洲的投資資金，在七個亞太市場中金額最多。
普華古 柏會計師事務所（PwC）和城市土地學會（Urban Land Institute）昨天聯合發佈的「2015年亞太區房地產趨勢與展望」調查報告，新加坡明年的房地產投資前景指數為3.10分（滿分是5分），全年展 望只屬中等，在參與調查的22個亞太市場中名列第11。
這已是新加坡房地產投資前景連續兩年滑落兩個位置，去年排第九位。本地樓市曾在2011年和2012年連續兩年排名亞太前景第一，但從2013年起開始持跌。
這項調查共收集343名來自亞太及國際企業的房地產投資者、發展商、房地產公司代表、貸款方、經紀及顧問的意見。他們明年最看好的亞太樓市依次是：東京、悉尼、墨爾本、以及大阪。其中，東京已是第三年蟬聯投資前景最好的亞太市場。
報告指出，新加坡政府出台一系列降溫措施後，本地住宅房地產市場處於「糟糕的狀態」。尤其是高端的私宅市場。自2013年第三季樓市達到高峰以來，本地私宅價格累計下跌約8％。
不過，儘管僅17％參與調查者建議買入本地住宅市場，但建議賣出的也只佔14％，絕大多數的69％建議持有（投資無增減）。
在辦公樓方面，本地勞動力緊縮令許多企業無法擴充業務，辦公樓需求有所滑落。但普華古柏會計師事務所合夥人姚志強指出，新加坡向來是機構投資者願意買入的市場，未來一年仍會有商業房地產領域的收購機會。
流向美資金超過120億美元
根據報告，2014年1月至今年6月，從本地流向美國的資金超過120億美元（約170億新元），流向歐洲的資金則近60億美元（約85億元），數額超過中國、中國香港、韓國、澳大利亞、日本以及中國台灣同期的外流資金。
城市土地學會亞太執行總監菲茨傑拉德（John Fitzgerald）指出，新加坡向來是全球基金，如主權財富基金、養老基金、保險基金的匯聚地，因此流出的資金並非全部都是本土資金。
不過，本地的房地產企業、房地產投資信託和投資資金也可能覺得國內房地產市場沒吸引力，改而前往歐美投資。
菲茨傑拉德指出，亞太樓市面臨的主要挑戰是美國利率上升、中國經濟不振、以及區域貨幣波動，接下來亞太資金流出的速度還可能加速，主要會流向美國市場。
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（據聯合早報）