影響房地產價格變動的因素之一就是人口的數量。每年移民定居海外的人數是非常多的，但隨著人口的不斷增加，自然移民該國家的房產價格，相應的也會出現增長情況。啊新加坡每年移民的人數和房產投資的人數都是比較多的，並且每年都處於一個增長的狀態，在需求的促使下，新加坡的房價也在慢慢的進行變化。新加坡房市走勢的具體情況其實還是要從各個方面去進行分析的。
新加坡的房地產市場，它主要以政府服務市場為主，這個市場佔新加坡整個房地產市場的比例73%，然後以私人住宅市場為輔，佔整個市場比例的26%。主要是一個二元結構市場，在發展過程中，政府主要是通過服務市場的調控，來穩定房地產市場的發展。因為私人住宅在房地產市場上面的佔比不是很大，所以它的波動相對於市場來說，並沒有很大的衝擊。
新加坡的房地產市場也是起起伏伏，經歷過很多波折。目前而言，新加坡的房地產市場是比較穩定的，並且房地產市場的投資價值也比較高。通過以往數據的對比，可以清楚的感受到新加坡房市在以後的走勢過程中是一個穩步漸升的狀態。房價上漲的百分比大約在8~%10%之間，房產投資最大的目的就是增值和回報，而新加坡的房產在一定程度上能夠給你帶來可觀的收益。
上面有說到人口增長是影響房價波動的因素之一，新加坡每年人口都在不斷的增長，人口一旦達到一定的量，就會對住房產生一定的需求，在供不應求的情況下，房價自然會不斷的出現上漲情況。相對來說，新加坡的房地產市場和經濟發展都是比較穩定的。健穩的投資環境下，選擇適合自己的房產進行投資，可以得到意想不到的收益。