私宅租用需求減少及供應量增加，造成新加坡非有地私宅租金連續九個月下滑，10月份私宅租金比之前一個月下跌0.4％。
租用需求減少及供應量增加，造成私宅租金連續九個月下滑分析師認為，私宅租金市場疲弱走勢預料會持續至明年，今明兩年的私宅租金下跌幅度可高達10％。
博納集團（PropNex Realty）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說：「除非政府放寬引入外來人才措施，提高私宅租用需求，否則今年私宅租金預計將下跌5％，而且明年也會繼續相同跌幅，兩年加起來的私宅租金跌幅預計達10％。」
根據房地產交易網站SRX發佈的數據顯示，與去年同期相比，10月份私宅租金下跌5.7％。與2013年1月的高峰期相比則跌13.7％。
領跌的為核心中央區（CCR）和中央區以外（OCR）的私宅項目，租金同樣下跌0.8％。但其他中央區（RCR）私宅租金卻上揚0.4％。
就交易量方面，出租私宅單位數量從9月份的3542個單位，減至10月份的3448個，跌幅為2.7％。
ERA產業主要執行員林東榮表示，私宅租金持續下跌是意料中事，因為目前私宅供應量高，有更多完工的私宅項目推出市場。另一方面，私宅租用需求卻因外來人力緊縮措施而一直趨軟。此消彼長之下，私宅租金自然面對下行壓力。
尤其是代表大眾私宅的中央區以外私宅項目，截至今年第三季，預計有超過9000個大眾私宅單位完工並推出進場，單是大眾私宅供應量就相當於新加坡過去10年來年均1萬零863個單位的私宅供應量。
大眾私宅租金今年初至今已下跌6.6％，遠遠高出核心中央區（下跌1.9％）和其他中央區（下跌1.1％）的私宅租金跌幅。
林東榮說：「由於大多私宅項目都位於中央區以外，所以大眾化私宅租金下跌壓力也是各類別私宅中最大的。」
展望私宅租賃市場前景，林東榮預測私宅租金將繼續下跌至2017年。屆時，完工私宅數量應回覆正常，私宅租金也預料逐步回穩並上揚。
另一方面，在組屋租賃市場，10月份組屋租金環比下跌0.5％。四房式組屋下跌幅度最大，報1.2％，三房式租金則下跌0.5％。至於五房式和公寓式組屋租金則上揚0.1％和1.1％。
10月份出租的組屋單位預計有1602個單位，較9月份的1652個，減少了3％。
伊斯邁認為，組屋租金已進入鞏固階段，下來波動幅度不會太大。這是因為組屋租金一般比私宅低，相對私宅的「抗跌性」也比較強。
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（據聯合早報網報導）