招標截止日期一度展延的蔡厝港5道執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）地段，昨天招標截止獲得不俗反應，吸引了11方人馬競標。
分析師認為，在艱難的EC市場能有如此熱烈的反應，顯示一些發展商仍然看好EC項目。由於政府正在檢討是否調整買家收入頂限，因此奪標的發展商預料可從對他們有利的調整中獲益。
這個地段之前招標截止日期展延，曾引起市場揣測，以為可能與發展商興趣薄弱有關。不過，昨天的招標結果粉碎了這項臆測。
出價最高的是專攻EC項目的青建發展（QingJian）與子公司博海投資（盛港）及新達城管理公司有關的Suntec Property Ventures所組成的財團。
他們出價近1億5616萬元，相當於容積率每平方英呎295.12元，比第二高的出價高出7％。
出價第二高和第三高的分別是TID Residential和長春產業（Allgreen Properties）。11方當中，八方的標價都低於容積率每平方英呎250元。
蔡厝港一帶目前有另外新EC項目，一個是森聯置地（Sim Lian Land）以相當於容積率每平方英呎361元奪標的Wandervale地段的項目，另一個則是MCL地產（MCL Land）以相當於容積率每平方英呎357元標得的地段，用來發展EC項目Sol Acres。
分析師對這一回招標的熱烈反應感到意外。欣樂國際執行董事麥俊榮表示，這是自2014年2月盛港安谷彎（Anchorvale Crescent）EC地段招標吸引12方人馬以來，競標者最多的一次。
他認為，出現這麼多競標者，顯示一些發展商對EC地段的發展更加樂觀。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究部主管沈振倫認為，發展商的興致仍然受到市場情況所抑制，出價都低於容積率每平方英呎300元，而EC的地價似乎回到2011年的水平。
分析師也認為，競標的發展商大概都想要為EC制定較具競爭力的價格。ERA產業主要執行員林東榮估計，發展商的售價可能會低於每平方英呎800元。
「EC市場仍然艱難」
同時，EC市場目前仍然充滿挑戰性。仲量聯行（JLL）研究與諮詢部新加坡董事王德輝認為，由於需求走軟造成未售出的單位更多，EC市場仍然艱難。
他表示，已推出但未售出的未竣工EC單位，已從2014年第二季的739個單位，增加至今年第二季的2232個。即將推出的EC單位也有4800個。
出價最高的是專攻EC項目的青建發展與子公司博海投資（盛港）及新達城管理公司有關的Suntec Property Ventures所組成的財團。
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