據新加坡媒體報道,亞洲對外房地產投資額去年創下新高,而新加坡去年的跨境投資也更為活躍,在海外資金來源國排行榜上再次名列第壹,跑在中國和中國香港的前頭。
根據世邦魏理仕(CBRE)的報告,新加坡去年對外的房地產投資金額為119億美元(162億新元),比2013年的94億美元增加27%。中國和中國香港的對外資金分別是101億美元和63億美元。
亞洲的對外房地產投資去年創下400億美元的新高,增加了23%。世邦魏理仕指出,由於這些年來出現了新的投資者類型,尤其是中國和臺灣的保險集團,加上中國房地產公司紛紛掘起,因此資金被調用到房地產的速度加快了。
此外,投資者的投資策略開始變化,他們已開始探討投資傳統門戶市場以外的地點。在2013年,60%的對外投資都集中在五個環球投資地點,可是在去年卻減少到39%。去年的五大環球投資地點,分別是倫敦(17%)、東京(9%)、悉尼(5%)、上海(4%)和紐約(4%)。
世邦魏理仕指出,從這項趨勢獲益的城市,包括歐洲大陸的巴黎、美國的洛杉磯、三藩市和華盛頓。
此外,亞洲跨境房地產投資者也開始在資產級別方面采取多元化做法,對酒店和工業房地產作出更多投資。酒店投資從前年占總投資額的11%增至去年的16%,工業房地產也從前年的2%增至去年的7%。辦公樓投資則從前年的68%降至54%,但仍然是投資者投資得最多的資產級別。
地區方面,歐洲、非洲及中東(EMEA)市場去年依然是亞洲投資者作出最多投資的地區,投資額高達137億美元,但是跟前年相比則沒有什麽變化。
相比之下,亞洲對其他地區所作出的投資則紛紛大幅度上揚,美國增加20%至89億美元,亞太區高漲33%至52億美元,而在亞洲內也激增58%至120億美元。在亞洲,領先的目標市場分別是日本和中國。