本地非有地私宅轉售價連續兩個月下滑後，10月環比持平。分析師說，經濟前景不佳，買家仍保持謹慎態度，預料會促使私宅轉售價繼續下滑。
新加坡國立大學昨日發佈的房地產價格指數（SRPI）預估數據顯示，指數10月報142.2，與9月的142.3大致上持平。
中央區單位與小單位轉售價分別環比上揚0.2％及0.1％，非中央區單位轉售價則下滑0.3％。
中央與非中央區細分指數不包括小單位。
小單位是指506平方英呎或更小的單位。國大房地產價格指數是唯一追蹤小單位轉售價的指標。
分析師指出，受房地產降溫措施影響，加上經濟不景氣，整體私宅轉售市場預料會繼續處於受抑制的狀態。
戴玉祥產業諮詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳受訪時說：「2001年有一段很長的穩定期，價格幾乎一直持平。到了2006年、2007年那段時間，因為政策改變，價格才開始上揚。
他說：「我認為目前就是這樣一個狀態，價格大概是持平一年，然後有些小波動，市場短期內應該不太可能復甦。」
ERA產業主要執行員林東榮也說：「目前經濟增長疲弱，整體上，轉售價在短期內不太可能出現迅速回彈。」
分析師說，買家在物色房子時仍在精挑細選，加上發展商為已竣工的單位舉行促銷活動，要在這個時候脫售房子有一定的難度。
智信研究與諮詢總監王伽勝受訪時說：「目前正在想辦法脫售房子的屋主，多少是被情況所逼。他們知道市場現在那麼疲弱，還要賣房子，可能是之前樓市旺盛時付的價錢太高了。」
李乃佳指出，一旦發展商所售出的單位已獲得法定完工證書（Certificate of Statutory Completion），那也算是轉售。
根據戴玉祥產業諮詢公司的數據，從7月1日至11月18日間，OUE Twin Peaks、麗敦豪邸（d＇Leedon）與翠城新景（The Interlace）分別都售出了80多個已獲法定完工證書的單位。
李乃佳說：「這些數據不會出現在一手市場的記錄裡，但那些單位其實都有賣出去，有些是因為發展商推出了延遲付款計劃，至少過去一個季度是因為那些計劃。」
（據聯合早報）
