新加坡新私宅销量由升转跌，在7月份创下一年来新高后，8月份却环比下跌一半以上。
分析师指出，新私宅销量大跌跟俗称“鬼月”的农历七月有关，因为发展商一般都会避开这个华人传统上较忌讳的节日，而把私宅项目提前或延后推出，导致8月份新私宅销量下跌。
根据市区重建局发布的数据，不包括执行共管公寓（EC）在内，今年8月份发展商共卖出了473个私宅单位，是自今年2月以来的最低水平。
与7月份的1091个单位相比，8月份新私宅销量大跌56.6％。同去年同期的513个单位相比，则下跌了7.8％。
仲量联行（JLL）研究与咨询部新加坡董事王德辉表示，8月份新私宅销量走低，部分原因是因为该月份没有新项目推出。但这数据未必能准确反映市场走势。
他进一步指出，私宅转售市场数据显示，8月份共有762个单位转售，跟7月份的752个单位转售相比，并没有相差太多，说明买家依然很活跃。
王德辉说：“其实本地私宅的买气自3月以来已改善很多，买家如今对私宅趋势大致上也持较乐观态度。”
8月份新加坡新私宅销量大跌一半以上就各地区来说，代表大众化市场的中央区以外（OCR）新私宅卖出最多，共有285个单位。
其次则是代表中档私宅的其他中央区（RCR）新私宅，卖出139个。至于代表高档私宅的核心中央区（CCR），则是卖出49个单位。
8月份最畅销的三个私宅项目是裕廊的湖景豪苑（Lake Grande）、金文泰的The Trilinq，以及丹那美拉的林曦阁（The Glades）。它们都是较早前推出的大众化私宅项目，成交尺价约1317元至1415元。
橙易产业咨询公司研究与咨询部主管黄显洋表示，8月份畅销项目大多是推出市场多时的项目，这与政府缩减供地，新私宅供应量减少有关。由于新私宅选择减少，一些人只好转向已推出的项目，他预料一些未售出单位不多的地区，其价格将能持稳。
在执行共管公寓方面，发展商在8月份共卖出了332个单位。当中，最畅销的EC项目是盛港的万宝园（Treasure Crest），蔡厝港的Sol Acres和兀兰的百丽居（Bellewoods）。它们的销量都比湖景豪苑来得高。
ERA产业主要执行员林东荣表示，上月EC市场销售不错，可能是因为它们的价格较低。
随着下来几个月有更多新项目推出，包括实龙岗的森涛苑（Forest Woods）和淡滨尼的Alps Residences等，林东荣估计，今年新私宅销量将相当于去年水平，总销量介于7500和8000个单位。
（据联合早报）