10月份本地新私宅销量比9月份激增近1.5倍，主要是因为两个私人共管公寓项目森涛苑与The Alps Residences热销，售出的单位占总销量的56％。
受两个私宅项目获得热烈反应所带动，10月份本地新私宅销量比9月份激增近1.5倍，为15个月来最高。这也使到今年至今的销量逼近去年，预料今年全年售出的私宅单位会超越去年。
市区重建局昨日发布的数据显示，上个月共售出1252个新私宅单位，比9月的509个单位多。若包括售出的288个新执行共管公寓（EC）单位，10月份的新私宅销量就达到1540个。
新私宅销量激增，主要是因为私人共管公寓森涛苑（Forest Woods）与The Alps Residences热销，单是这两个项目售出的单位，就已占10月销量的56％。
森涛苑售出364个单位，The Alps Residences也售出334个单位，共计698个单位。
分析师说，这两个项目取得佳绩主要是因为地点良好、价格合理，但不代表整体买气开始旺盛。
智信研究与咨询总监王伽胜说：“私宅10月热销，很大程度与项目本身有关。这不代表买家对私宅的兴趣可能回暖。”
仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉说，森涛苑靠近实龙岗地铁站与Nex购物商场，The Alps Residences则位于淡滨尼这个成熟区，设施多且四通八达，因此吸引不少买家。
除了这两个项目之外，其他项目的销量都平平无奇。
Stars of Kovan、御品居（The Trilinq）与鑫丰银河湾（Kingsford Waterbay）都是上述两个项目以外销量最高的项目，但也只售出了30个单位。
ERA产业主要执行员林东荣说，森涛苑与The Alps Residences所营造的热闹气氛，有助于带动周边项目的销量。
他指出，同样位于实龙岗一带的Stars of Kovan，9月仅售出13个单位，10月却增至30个。
邻近The Alps Residences的The Santorini也从9月售出的九个单位，增至10月的23个。
按地区来看，大众私宅上个月售出的新单位最多，有1043个。中档与高档私宅的销量则分别为151个与58个单位。发展商在10月份共推出1467个新私宅单位，9月份仅推出479个。
今年至今的销量已逼近去年，分析师预计全年的销量会超越去年。
根据高纬环球的统计，今年至今，发展商已售出6908个新单位，加上过去两周女皇碧苑（Queens Peak）与河景苑（Parc Riviera）售出的单位，总销量达到7254个单位，逼近去年的7440个单位。高纬环球研究主管李敏雯说：“今年还剩两个月，总销量预计会有8000个单位左右。”
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（据联合早报）
