新加坡11月份非有地私宅轉售價格稍微好轉，與10月份相比上揚0.6％。10月份的有關轉售價格是下滑0.6％。不過，分析師不認為轉售價格已經開始回彈。
根據SRX的預估數據，高檔私宅價格指數環比上漲3％，中檔私宅上升1.3％，而大眾化私宅則下挫0.8％。
與一年前相比，11月份非有地私宅轉售價格下挫1.3％。跟2014年的高峰相比，轉售價格已下挫7％。
與此同時，11月的私宅轉售量環比下滑2.8％至488個單位，同比則增加31.2％。不過，跟2010年4月的轉售量高峰相比則下跌76.2％。
分析師認為，儘管上個月轉售價上揚，但這並不意味著轉售價已經復甦或回彈。
ERA產業主要執行員林東榮指出，私宅市場仍然面對未售出私宅單位增加，以及嚴格貸款條規和額外買方印花稅（ABSD）所帶來的不利因素。
智信研究與諮詢總監王伽勝表示，整體轉售價上揚主要是由高檔私宅所帶動。然而，高檔私宅的交易一般上會較少，價格動向也較難掌握。他認為，高檔私宅價格不但無法持續上漲，還趨向於稍微下滑。
至於中檔私宅轉售價攀高，則可能是因為投資者要在最遲11月買到房子，以趕在明年上半年外派人員流量較大時，把房子租出去。
他 認為，最近發展商推出的新私宅銷量都不錯，也可能牽動了中檔私宅買家的正面情緒。這些新項目分別是新民道的Thomson Impressions、亞歷山大路附近的Principal Gardens和波東巴西地鐵站旁的博雅居（The Poiz Residences）。
他也認為，由於自2014年以來有大量私宅竣工，大眾化私宅轉售價下滑因此在意料之中。
另一方面，儘管轉售量環比下滑，但分析師認為情況並不悲觀。
林東榮看好轉售市場的長期前景。據他觀察，有越來越多買家轉向轉售市場買屋自住。理由包括轉售價較低、買方更能討價還價，以及單位面積比發展商目前售賣的來得更大。
他預料，儘管今年全年的轉售價將下滑2.5％，但轉售量卻會比去年高出20％，達到6000個單位。
展望明年，有分析師預料轉售價將持續下挫，而轉售量則會上揚。不過，也有分析師認為轉售價在明年會先跌後起，繼而帶動轉售價和交易量。
林東榮說，隨著將有大量私宅竣工和政府繼續保留降溫措施，轉售價緩慢下滑的情況將持續到2016年。至於轉售量，他則預期明年會有更好的表現。
王伽勝表示，明年第二或第三季將可能出現價格大跌至少5％的局面，但是這卻會吸引買家進場，進而造成價格隨後快速回彈。
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（據聯合早報）