对新加坡理工大学将在榜鹅兴建中央校园，而周边也将引入创意产业组合，分析师认为这将有利于榜鹅的组屋和私宅市场。
根据新加坡国家发展部在2014年发布的总蓝图，新大学的地点将位于榜鹅市中心、毗邻北岸区（Northshore District），被划为教育机构和创意组合用途的地带。这个地点也在榜鹅鱼池附近。
分析师指出，大学将靠近德利（Teck Lee）或榜鹅坊（Punggol Point）轻轨列车站，以方便学生上下学。他们预料政府将不需要征用任何土地，来进行这项发展。
李显龙总理前晚在国庆群众大会上宣布，新加坡理工大学（Singapore Institute of Technology，简称新工大）将增加收生人数，并兴建中央校园。与此同时，裕廊集团将在和新工大校园一路之隔的地方，建立创意产业园区。新工大届时 将和这个创意园区紧密结合，方便学生应用课堂所学和企业实践，同时也利于企业到校园里寻找新点子或解决方案。
新工大也将和“榜鹅市区”及建屋发展局计划在榜鹅兴建的北岸区相结合。周围社区日后能共享新工大中央校园的设施。
谈到新项目对周围房地产的影响，分析师认为，市场对这一带的房地产的需求将上扬，不仅房地产价格将上扬，租金也将会因为大学和创意企业员工的入驻而上涨。
仲量联行（JLL）研究与咨询部新加坡董事王德辉表示，靠近大学的组屋尤其是北岸区的组屋将会获益。由于学生住宿需求将上扬，附近组屋将能有更好的租金，进一步推高组屋售价。
“大学的文化气息，加上水道、公园、绿色公园、脚踏车道和其他休闲设施，将会吸引许多组屋买家。”
智信研究与咨询总监王伽胜表示，添加大学校园和创意产业组合将使得榜鹅更多姿多彩，增添科技氛围和带来新的工作机会。这将带动私宅出租市场的需求。
他说，榜鹅已逐渐被塑造为水道生活的聚集地，已建成或将迎来预售组屋（BTO）、私宅和执行共管公寓（EC）。如今，正是在榜鹅建设其他辅助项目或商业发展项目的时候。
不过，也有分析师认为榜鹅一带的房价不会因为这项新发展而高涨。
戴德梁行（DTZ）研究部副主管李乃佳表示，买家对于这一带的买兴肯定会提高，但由于榜鹅一带的房价在2014年总蓝图公布后已上扬，因此预料不会再大涨。
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