新西蘭房地產協會（REINZ）表示，由於房產供應商不願在市場表現平平之時讓房產上市出售，奧克蘭的公寓住宅銷售市場在今年年底之前都將難以恢復盛況，可能要等到春季才會有所好轉。而根據新西蘭房地產協會提供的最新數據，陶朗加部分地區的房地產均價在一年內上漲了12.2%。
奧克蘭：公寓市場復蘇要等到春季
首席執行官賓迪·諾韋爾（Bindi Norwell）預計，在天氣變暖前的幾個月內不會出現很大變化。“奧克蘭的房地產市場總是在變化，但在今年春季到來之前，當下的這種模式不會出現什麼重大的改變。因為購買者的決策過程相當緩慢，所以除非確實有出售的必要，否則房地產供應商們是不會輕易讓房產上市的，”諾韋爾說道。
根據新西蘭房地產協會剛剛發布的月度全國銷售數據，奧克蘭上個月的房產平均價格下降了0.6%至85萬紐幣，低於去年四月的85.5萬紐幣。四月，新西蘭全國平均房價上漲了1.9%，達到55萬紐幣，超過了去年四月的54萬紐幣。剔除奧克蘭的全國平均房價上漲了5.7%，達到46萬紐幣。
諾韋爾表示，奧克蘭市場正呈現分裂趨勢。“種種跡像表明，奧克蘭房地產市場正在變得越來越復雜，區域內的銷售模式也變得多樣化。例如，富蘭克林（Franklin）的需求穩定，銷量適度上升，價格維持於恰當水平，房源基礎較為穩固，而東奧克蘭的房產拍賣量和看房者的數量則有所下降。
“大量外來買家持續湧入羅德尼（Rodney），因為羅德尼目前有部分區域的商業大廈建設工程正在興起。”諾韋爾又說，奧克蘭的首次購房者對買房表現出了濃厚的興趣，但價格問題尚未解決，所以近期房價波動不大。
陶朗加：房地產供不應求價格飆升
新西蘭房地產協會的數據顯示，陶朗加普倫蒂西灣（Western Bay of Plenty） 房產均價的最大幅度在Te Papa-Welcome Bay地區出現，從50.8萬紐幣躍升至57萬紐幣，同比增長12.2%。西灣Maketu-Te Puke區的房產均價從2017年4月的49萬紐幣上升至上月的54萬紐幣，其增幅僅次於Te Papa-Welcome Bay。整體來看，陶朗加房產均價已從2017年4月的63.5萬紐幣上升到上月的65.5萬紐幣。
新西蘭房地產協會區域主任菲利普·塞爾（Philip Searle）說，普倫蒂灣的房地產市場表現強勁。“市場上的購房者依然比待售的房產要多。購房者對市場上的高端房產有濃厚的興趣，且大多數外地買家都來自奧克蘭。”塞爾表示，購房者討價還價的余地越來越少，他們對新上市房產的爭奪戰變得“非常激烈”。
展望未來，塞爾認為秋季的銷售業績將取決於上市房產的數量，“而且隨著首次購房者的興趣越發高漲，這種趨勢將格外明朗”。
居外精選房源：陶朗加普倫蒂灣家庭住宅
占地3.66公頃，視野開闊，俯瞰海灣至海港以及市區一帶的優美風景。寬敞開闊，光線充足，隱秘僻靜，與周圍的如畫美景相得益彰。該房產目前設有牧場和兩棟大棚屋，其中一棟設有3個隔間，高大寬敞，另一棟為單隔間棚屋，裝有水泥地板，可容納一小群綿羊。距離市區僅15分鐘車程。
建築面積：320平方米
土地面積：36,600平方米
房型：4臥3衛5車庫
樓層：共2層
房齡：25年
其他屬性：最近整修過 海景觀 朝向東
房價： 250萬美元（約¥1,662萬）
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原文來源：NZ Herald
翻譯：LPS
排版&責編：Zoe Chan
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