2020年2月份日本東京的公寓銷售量和全年同時期相比上漲了7.6%左右，價格也比同時期上漲了2.8%左右，接下來的一段時間疫情並沒有對日本公寓的價格造成下降，反而還在穩定上升，對此很多房產投資者都會選擇日本的公寓進行投資，因為它是一個保值的產品。日本的房產價格從2013年開始就一直在不斷上漲，包括到今年任然是不斷上升的趨勢。
日本的土地價格會影響房產價格的變化，2015年日本土地一平米的均價為495736日元左右，其中東京的增長幅度是最大的，達到了5%以上，日本的房產在一定程度上還是比較受海外投資者歡迎的，尤其是東京的房產們在國際上和倫敦、紐約等這些城市相比，東京房產的性價比更高一些，並且增值空間也是比較大的，未來五年的發展中，該城市房價和房值都會上升。
2020年的疫情對日本房市以及公寓並沒有造成很大的影響，只能說房產投資的數量和之前相比稍微下降了一點。日本交通便利地段的房產價格是絕不會下跌的，並且還有穩定浮動的空間。未來幾年中日本會舉辦奧運會、世博會、大阪賭場運營等這些都會促進日本經濟的發展和房產價格的上升，多以投資日本的房產不管是公寓還是其他類型，都還是比較穩的。
2020年日本東京的房價和之前相比可能沒有預想中的那麼好，當然也並不是很糟糕，在疫情的影響下，日本房產的價格有一定的下滑趨勢，大都會二手共管公寓的價格在四月份下跌了1.3%左右，但是在會區的主要城市，東京的公寓還是不斷上升的，幅度比例大約在1.1%左右。所以東京公寓價格雖然有波動，但是幅度並不是非常大。