数名大陆客身着和服在日本京都路边留影

日本 | 中資爆買日本旅館 成旅宿業救星

日本政府致力推動觀光,去年訪日外國游客人數超過2000萬人,但日本郊區旅館和酒店還是經營困難,加上後繼傳承無人,不斷衰退被迫出售易主,多數新主人是來自大陸的投資客,他們不會壓低價談判,而是計算投資報酬率後當場簽字買下,有投資客現場簽下10億日圓交易。

陸資爆買日本酒店旅館也引起當地旅宿業者注意,日本輿論看法兩極,有人認為:“與其說中國人是救世主,倒覺得他們正在成為支配者”、“日本人正在遠離那些中國人多的溫泉區,交通不便的旅游區生意會變好”,也有人認為:“這是拯救蕭條溫泉度假區的現實手段罷了。”

數名大陸客身著和服在日本京都路邊留影

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吸引更多觀光客赴日

《日本經濟新聞》報導,外國團體游客的行程多為游覽東京、大阪和富士山等所謂的“黃金路線”,大城市的酒店客房不足日趨嚴重,對於較偏遠地區的溫泉勝地來說連帶受益,外國游客成為瀕危旅宿業的救星,而陸資投資翻轉地方溫泉旅館業,也解決老舊酒店缺乏資金翻新的經營困境,吸引更多觀光客赴日。

日本房地產研究機構城市未來綜合研究所調查顯示,去年外國企業在日本並購旅館和酒店的交易數達46起,是前年的2.7倍,隨著訪日外國人不斷增加,大城市的旅館和酒店入住率正在提高,客房單價也水漲船高,因此,投資日本旅宿業具有很大的吸引力。

天價收購度假村

前年一家大陸企業以180億日圓的天價,收購以“雲海Terrace咖啡廳”聞名的北海道星野TOMAMU度假村全部股權,當時在日本就引起各界關注。

今年3月一名在上海經營酒店企業的大陸老板到東京銀座辦公室,一邊詢問旅館能否擴建、營運可否轉交他人等,一邊拿計算機按著,4小時後隨口說:“那就馬上簽字吧”,簽下其中3家交易額高達10億日圓,讓仲介印像深刻。

據了解,該名企業主早在面談前花了7天6夜,看過5家位於日本知名溫泉區的旅館和酒店,並扮成游客住進2家旅館,品嘗餐點、使用設備,考察時還帶上翻譯和向導,決定了就立刻出手。

(據中時電子報)