去年对苏格兰而言具有特别的历史意义，独立公投最终产生了一个临近边缘的“不”的选择结果。格拉斯哥也举办了一届非常成功的英联邦运动会（Commonwealth Games）。
除却上述事件，苏格兰住宅行业不得不处理的 是 Help to Buy帮助买房集资政策的减弱以及土地及建筑交易税（Land & Buildings Transaction Tax， 即LBTT）提案。不过，即便有上述消极因素存在，2015年苏格兰的住宅市场仍旧保持着相当强劲的态势。
仲量联行预测，未来数年苏格兰的主流发展走势将是经济更加强劲且更加稳固，同时伴随着薪资和家庭居民信心的提升。
这样的有利条件将鼓励更多首次购房者购置苏格兰房产， 或促进第二次购房者升级房产，由此将导致地产活动增加，紧迫性也更强，而购房者之间的竞争也在加剧，最终将促使房价升高。低廉的贷款利率和新的土地及建筑 交易税（LBTT）将为绝大部分和层次的苏格兰置业市场降低交易成本，同时将促升主流市场的需求。
苏格兰地产发展上演“双城记”
爱丁堡和格拉斯哥将见证经济发展更强劲所带来的利益，而这也反映了在这两座城市住房市场状态的改善和开发商兴趣的提升。
然而，Help to Buy帮助买房的资助政策在过去多年来一直扮演着重要角色，而该政策还将继续保持其重要地位。该政策至今维持效力，新的助力计划将在2015年4月发行，一些住房建筑商已经准备好在这个更有利的环境下进入市场，但今年后半年的走势明确性似乎要弱一些。
爱丁堡和格拉斯哥的租房市场极其强劲，租金以每年10%的涨幅有序增长，两大城市租房需求更高于现有的租房供应。尽管住房开发的增加会扩大住宅存量，但鲜有开发项目纯为租赁而建。苏格兰的爱丁堡和格拉斯哥两个最大的城市将发生诸多变化，而多项计划尚待实现。
城市中心市场——爱丁堡
2014年可谓多事之秋，但自此之后苏格兰的住宅市场呈现安全态势。尽管2015年5月将有一场大选，但爱丁堡楼市的发展前景仍具有更好的保障性。地产开发活动正在加速，更明朗的经济发展支撑带动了销售和租房需求。
仲量联行爱丁堡住宅市场专家 Cameron McCallum指出：“这个城市中心市场在2014年间焕发生机，高价值地段的住房供不应求。2015年的情况也将保持一致，住宅开发 商将必须与其他土地使用者竞争，而学生宿舍市场将因市场密度和S.75要求而拥有较好的竞争优势。”
城市中心市场——格拉斯哥
2014年，英联邦运动会和苏格兰独立公投对格拉斯哥住宅市场产生了隔断性的影响。2015年格拉斯哥市场的发展前景似乎更为稳定，且各市场将因开发活动的扩张而获益，呈现上扬态势的还有住宅销售、租金和土地环境。
仲量联行格拉斯哥住宅市场专家Nina Stobie说：“格拉斯哥住宅市场正受益于消费者重拾信心，而2014年格拉斯哥举办的英联邦运动会也发挥了催化剂的作用，这些高调的成功事件为格拉斯哥楼市的发展产生了积极影响，创造了一个平台去展示格拉斯哥这个城市。”
增长将是苏格兰住宅市场2015年的关键主题
2015年将不再像去年一样大事件频发，至少商业企业和消费者应能够把握更多的确定性，而这些群体包括住房建筑商、购房者、出租人和承租人。
2015年的主题其实也是未来几年的重要主题，即苏格兰经济将往更强劲和更安全的方向发展。经济发展将助增地产信心和帮助参与市场活动的人提高决策力。
仲量联行预测，无论是大型住房建筑商还是私人开发商都将迎来更稳固的市场基础，他们也将继续更有进攻性地和更具热情地在土地市场参与竞标，这些企业将不断增加住房供应以缓解苏格兰住宅市场的迫切需求。但是，这一过程可能并不会一帆风顺。