傳統來說，西倫敦的房價比東倫敦高。那是因為倫敦的泰晤市河由西向東流，從前沒有汙水處理的技術，所以越往東，河水品質越差。早在 19 世紀維多利亞時期，東倫敦的居民經常要忍受泰晤市河水所發出來的異味，較富有的居民都會選擇西面居住，結果形成西倫敦的房價比東倫敦高的情況。然而，這壹切隨著2012倫敦奧運會及英國政府大力開發東倫敦的計劃而有所改變！
2012年倫敦奧運會為東倫敦的大開發提供了良好的契機。自從 2005年 7月 6日 倫敦贏得奧運主辦權以來, 英國政府花巨資就開始把整個東區做都市更新, 把 Legacy [永續資產] 植入奧運主要計劃架構中, 塑造壹個優質的商業住宅區, 當地的政府給這個區域取了壹個很美的名字~ The Arc of Opportunity。今天的東倫敦已形成了歐洲最大的購物中心、倫敦市中心機場、皇家阿爾伯塔碼頭三大全新地標。
壹、Westfield Stratford City——歐洲最大的購物中心
此商業住宅區裏有現今歐洲最大的購物中心- Westfield Stratford City，裏面有兩家非常好逛的超市 Waitrose and Marks & Spenser, 超過 300間商店 ~
歐洲最大的購物中心室內實景從廉價的英國品牌 Primark (英國最便宜的服裝店~ 臺灣中國香港還沒有) 到國際名牌 Prada 都有~ 還有各式各樣 restaurant & food court 快餐店!
在這家歐洲最大的shopping mall裏，各種知名品牌壹應俱全Westfield Shopping Mall 有英國著名的品牌，如 Jack Wills, Cath Kidston, Top Shop, Mulberry…數之不盡~ It’s almost like bringing the whole Oxford Street to East London.
二、皇家阿爾伯特碼頭——集商業與住宅於壹體的開發熱區
據悉早在2003年的5月，中國商業房地產開發商總部基地集團就與倫敦市政府正式簽約，投資10億英鎊（約合人民幣100億元），將位於東倫敦的“皇家阿爾伯特碼頭”打造成英國首都的下壹個商業區。
以往的 ROYAL DOCKS 皇家船塢區，是各種貨船集中的貨運碼頭。 今天的Royal DOCKs碼頭，已變身為 優美的海濱長廊，停泊著來度假的遊艇，成為集商業與高檔住宅區於壹身的開發熱地。
從前停泊了各種貨船的 ROYAL DOCKS 皇家船塢區，今天已經改建成優美的海濱長廊，停泊著來度假的遊艇。在東倫敦的房地產市場上，除了奧運場館附近的新建公寓、新建住宅大樓，還有在南面泰晤市河畔 DLR輕軌沿線的新發展區 。
三、倫敦市中心的機場——全面提升東倫敦交通運輸能力
這個區最大的特點是擁有最近倫敦市中心的機場 LONDON CITY AIRPORT （倫敦市內機場），與金絲雀碼頭與金融區連在壹起，主要是接待商業旅客。
除了倫敦市中心機場外，將於2018年開通的CrossRail城市輕軌也將極大地提升倫敦各地到達東倫敦的速度。當CROSSRAIL在 2018 年落成營運後，它將會成為倫敦市交通的壹條大動脈，使整個倫敦東西面更加緊密的連在壹起，同時帶動鐵路沿區的發展。
這裏未來實在是有很多都市更新的計劃，也得到地方政府的支持，成為重點區域。
東倫敦核心區Royal Docks的最新平均房價（按臥室劃分）。從數據中可以看出，如今這裏的平均房價已經快速上漲，接近並超過了倫敦的平均房價。 Royal Docks區域的最新租金水平（按臥室劃分）。得益於東倫敦區域的開發，當地的房租水平也水漲船高。
在未來5年，近1/3 的新房將建於倫敦東區，這個區域將是金融城的新發展區。隨著倫敦房價越來越高，近年來許多外資的大型的重建項目都集中在東倫敦，使這塊土地成為投資者的尋寶地點。