近年來國內股市動盪，越來越多的人選擇到海外投資置業，實現財產最大化。美國，澳洲以發達的經濟和政策，成為海外投資的首選地，未來十年中國人海外投資將會達到新的高度，中國日報網3月29日電（李靜）據最新發佈的《萬國置地全球房產投資白皮書》預測未來十年中國居民海外投資需求將達3.27萬億。《白皮書》分析截 止2013年末，中國個人資產達到1000萬以上的高淨值人群有109萬人， 按最保守計算的個人總資產為10.9萬億。在人民幣持續貶值的趨勢下，出於資產配置和分散風險的考量，國內高淨值人群將30%左右的資產配置到海外是一個 合理的選擇，這也就意味著將有3.27萬億的海外投資需求，而中國居民海外投資的趨勢正處於起步階段，經測算這一投資需求在未來10年的復合增速將達到 20.6%。
根據胡潤百富對受訪高淨值人群的調查，海外資產佔總資產的比重平均僅16%。其中超過一半在5%一下，超過七成在20%一下，僅有8%的受訪者海外資產佔總資產50%以上。
此《白皮書》由國內海外房產投資的代理機構萬國置地撰寫，3月28日在北京發佈，剖析了美、加、澳、英、中，世界最強大的五個經濟體的經濟現狀、房產市場、投資形勢、投資收益等方面，旨在為中國投資者海外投資提供最專業權威的數據參考。
《白皮書》指出美國一直是國內高淨值人士海外房產投資的主要區域，佔據了每年中國人海外住宅投資60%以上的比重。
據美國全國房地產商協會(NAR)的數據在2015年來自海外的投資者購買的住宅金額是1040億美元，其中中國佔比達到27.5%，按購買套數 算，中國投資者2015年在美國所有的海外投資購房中的佔比是16%，這一比例從2010年開始一直呈上升狀態。值得注意的是，隨著美元在2015年的走 強，海外投資者在美購買房屋的數量較2014年下滑了10%。
《白皮書》稱從購買物業的類型看，中國人更傾向於高端住宅。這一點從平均購房總價上能明顯體現。2015年，海外投資者在美購買住宅的單套平均總價 是50萬美元，而同期美國所有住宅單套銷售總價均值是25.6萬美元。這其中又以中國人的購買力最強，平均值為83.2萬美元，是美國國內平均單套價格的 3.25倍。
對於2016年全球房產市場，《白皮書》預測美國依舊是明年最好的海外房產投資領域。美國2016年的房價仍將維持正增長，增速放緩至2%。經濟和 收入的上漲有助於租金率的回升，預計整體租金收益率將會提升。綜合利率、匯率和經濟等各方面因素看，美國依舊是明年最好的海外房產投資領域，美元升值、房 價溫和上升以及租金市場的強勁需求帶來的高回報率使得美國的房產投資是全球唯一可以獲得貨幣、房價以及租金收益三項正回報的黃金區域，而這一趨勢仍將持續 數年。
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（據中國日報網）