泰國房產市場的租售比儘管在不斷的下降，但投資的人士卻並沒有因此而減少。身為海外人士，在泰國買房子需要什麼條件和要求呢？在泰國買房沒有特定的要求購買泰國的別墅或者土地比擁有永久產權，需要通過註冊泰國公司的形式。非泰國籍人士不能購買泰國的土地，即外國人不能買帶地的永久產權建築，尤其是別墅。
泰國帶地的建築雖然不能隨意購買，但公寓的購買上沒有太多的限制，唯一的要求就是整棟公寓海外人士的持有不能超過49%，也就是說整棟公寓泰國人手中必須有51 %的產權。如果想購買泰國有土地的建築，可以通過註冊公司的方式實現，一般情況下只需要一周時間。當然該公司泰國人必須要有51%的股權，否則會被評為海外公司。
泰國的房產部和歐美國家一樣，需要交很多房產稅。該國家所有的稅費加起來不超過6%，並且有些費用都是開發商支付的，從這一角度來說，在泰國購買房產還是很划算的。泰國房產的投資回報率雖然比國內高很多，但是這幾年的租售比一直在不斷下降，因此投資房產盡可能選擇升值空間較高的，比如說曼谷的商業型地產、芭提雅的旅遊度假型地產等等。
在泰國購買房產，盡可能一次性付清，因為泰國銀行對海外人士的貸款利息比較高，且批下來的概率也比較低。如果選擇在泰國銀行貸款，首付比例至少是30%，利率通常都在5%以上。泰國房產市場的變動還是比較明顯的，如果2021年想要投資泰國房產，盡可能找靠譜的房產中介給自己分析，以便找到價值最高的房產。