Tag: 泰国买房子需要什么条件

泰國房產市場的租售比儘管在不斷的下降，但投資的人士卻並沒有因此而減少。身為海外人士，在泰國買房子需要什麼條件和要求呢？在泰國買房沒有特定的要求購買泰國的別墅或者土地比擁有永久產權，需要通過註冊泰國公司的形式。非泰國籍人士不能購買泰國的土地，即外國人不能買帶地的永久產權建築，尤其是別墅。

泰國帶地的建築雖然不能隨意購買，但公寓的購買上沒有太多的限制，唯一的要求就是整棟公寓海外人士的持有不能超過49%，也就是說整棟公寓泰國人手中必須有51 %的產權。如果想購買泰國有土地的建築，可以通過註冊公司的方式實現，一般情況下只需要一周時間。當然該公司泰國人必須要有51%的股權，否則會被評為海外公司。

泰國的房產部和歐美國家一樣，需要交很多房產稅。該國家所有的稅費加起來不超過6%，並且有些費用都是開發商支付的，從這一角度來說，在泰國購買房產還是很划算的。泰國房產的投資回報率雖然比國內高很多，但是這幾年的租售比一直在不斷下降，因此投資房產盡可能選擇升值空間較高的，比如說曼谷的商業型地產、芭提雅的旅遊度假型地產等等。

在泰國購買房產，盡可能一次性付清，因為泰國銀行對海外人士的貸款利息比較高，且批下來的概率也比較低。如果選擇在泰國銀行貸款，首付比例至少是30%，利率通常都在5%以上。泰國房產市場的變動還是比較明顯的，如果2021年想要投資泰國房產，盡可能找靠譜的房產中介給自己分析，以便找到價值最高的房產。

房產話題的熱浪一年比一年高，不僅國內房產如此，海外房產投資也同樣如此。關於房產投資在近幾年來都非常流行扎堆到國外進行房產購買，其中東南亞國家最為火熱的就是泰國。初次在泰國購買房產的人並不知道購買房產的相關手續和流程，所以泰國買房子需要什麼條件呢？我們來具體的了解一下。當然買房的過程中也會遇到一些實質的問題，我們要學會巧妙的解決。

在泰國進行房產購買的時候，如果你手中的資金比較充裕，能買現房，最好買現房，因為現房周邊的配套，物業以及房子的質量都能夠眼見為實，並且付款之後馬上就可以辦理過戶手續。這樣的房產購買之後，自己心中踏實一些，款付清之後可以拿到地契，房產合同，房產證這三個證明文件。當然在購買該房產之前，一定要看看內在的所有相關設備是否齊全，泰國購買的房產一般都是精裝修。

在泰國購買房產的時候，一定要選擇市中心或者是核心區域的房產，這樣不管是對於自己生活還是出租房屋，都會有更好的增值保障，自己購買這套房產的價值意義會更大一些。如果你的資金不是特別的充裕，也盡可能的去買市中心周邊地區，畢竟如果想要你的房產對你有一定的投資回報，經濟發展才是最重要的基礎。泰國的新售房市場一向都是比較火熱的，但是二手房比較冷淡，所以盡可能買新房。

在泰國購房的條件其實並不復雜，首先你要做的就是，填寫購房申請，這個申請是需要交到泰國分行進行審核的時間為24個小時。申請的相關表格以及填寫的相關資料，這些都是需要時間來等待的，最多是不超過60天。確定好相關的房產之後，就要準備好相應的合同簽字，然後進行貸款和後面的相關操作。在泰國購房一般都是用泰銖進行結算，所以要把泰國的人民幣準備好。