泰國房產法律規定，泰國是支持外國人購買住宅物業單位的國家，也是有法律保護的永久產權，個人身份購買就可以了，購買的時候需要個人的護照作為證件，二次買賣也和泰國人一樣，沒有差異，唯一有差異的就是我們外國人不可以貸款。我們購買泰國的公寓和別墅，在法律上是有區別的，所以購買泰國得房產之前，一定要清楚在該國家買房的政策有哪些。
在泰國購買公寓：
有法律規定，在泰國購買公寓雖然和泰國人有相同的權益，但是一棟大樓內必須要有51%的泰國當地人，是，剩下的49%海外人士才能購買，且單元數不能超過總數的49%。
在泰國有關土地的規定：
有法律規定，海外人士以及擁有公司49%股權的公司都不能夠購買泰國得土地。如果你是泰國本地人，或者在泰國註冊的公司擁有49%的股票，可以購買泰國的土地，使用土地使用的權益。在泰國註冊公司所花時間比較短，通常7天就能搞定。 （如果具體不是很清楚，靠譜的律師可以解決大多數問題。）
註冊泰國的公司雖然比較簡單，但有一點必須要滿足。在泰國註冊公司的股份必須有51%及以上的股權是泰國當地人持有的，海外人士只能持有49%及以下的股份。如果股份比例超過標準，那麼公司會被判為海外公司，而不是泰國公司。因此，註冊泰國的公司盡量找靠譜的當地朋友。
獲得購買泰國土地的權利之後，如何全面保障權益呢？盡量尋找這方面經驗豐富的律師來幫助自己。在律師的建議指導下，可以讓擁有泰國國籍的股東簽寫股權放棄書或股權轉讓書，同時授權法人為唯一簽字執行人，這樣就能很好的保障在泰國購買土地的使用權益。