關於在泰國房地產上的投資共有很多種方法，根據投資人的性格和風險承受的能力來選擇長期或短期投資。壹般而言，短期投資者可能在壹年或更短時間內拋售他們的房子以獲得增值利潤，反之長期投資者則傾向於長期持有資產並獲得持續利潤。
購買曼谷市中心商業區的公寓，在短期投資者和長期投資者中都很受歡迎。長期投資者購買良好的物業，長期持有並作出租賃的打算，以掙取每年約5%—8%的租金收入，短期投資者或投機買賣者則預估物業價格增值超過租金收入從而將其出售。
不過，投資者也可以通過監測市場行情來改變投資策略進行混合投資。曼谷黃金地段的公寓單位價格在過去十年中(2000年-2010年)大幅度增值，每平方米增加了60,000泰銖到110,000泰銖不等，每年達到約18.3%的增長率。然而，實際資本增長率應保持在每年3%—5%的增長速度，並保持與經濟形勢相平衡的水平上。對於短期投機性買賣，許多項研究建議，如果物業價格從開工日到竣工日可以增值到20%才可以考慮。
對短期投資者來說，最大的風險是在被迫過戶物業之前沒能拋售掉物業，且沒有任何準備持有該物業。而對長期持有物業者的觀點來看，長期投資涉及的風險是整體經濟的波動。市場周期起落的自然規律令其租金和入住率都有較大波動，因此，投資者在選擇投資物業時需要謹慎，應考慮物業質量、地理
位置以及開發商的信譽等。從長遠的角度來看， 這些因素對投資價值影響很大。
優質的公寓大廈管理服務，例如24小時接待服務、健身培訓、洗衣服務以及房間清潔服務等為提高公寓項目的價值發揮了重要的作用。壹個完善的物業管理，不但能為投資者提供穩定的物業價值增長，而且可直接提高業主的生活水平。