日媒稱，日本房地產交易開始籠罩陰影。預計2018年度的交易額時隔三年轉為減少。這很大程度上是因為在上一年度之前曾持積極態度的海外投資者的交易減少。以辦公樓為中心，房地產行情保持堅挺，但在新增供給較少的背景下，價格居高不下，投資者已經意識到樓市過熱。由於流入日本市場的海外資金減少，房地產價格有可能出現暫歇跡像。
據《日本經濟新聞》網站3月11日報道，日本瑞穗信托銀行旗下的都市未來綜合研究所數據顯示，2018年4月至2019年2月日本國內房地產交易額為3.2568萬億日元（100日元約合6.03元人民幣），比2017年度（4.9721萬億日元）減少30%以上。2018年12月以後交易額持續低於上一年同期。按年度計算，交易額時隔三年減少的可能性很大。
報道稱，海外投資者交易明顯減少。2017年度超過1萬億日元的外資法人房地產賣出額和買入額在2018年度均出現銳減。
企業作為整合的一環而出售房地產的行動告一段落，新增項目供給減少。
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報道認為，另一方面，以房地產投資信托基金等為中心，日本國內投資者的投資意願強烈，但因房地產價格居高不下，“成為投資對像的項目正在減少”。
此外，大宗交易也在減少。如果僅統計交易額在100億日元以上的項目，2018年度截至今年2月僅有78起，跌至同比下降30%的水平。
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來源：澎湃新聞
責編：Zoe Chan