加拿大的溫哥華也是大多數優先選擇移民和購買房產的城市。針對海外人士，溫哥華買房需要什麼條件呢？根據加拿大聯邦政府公民法，非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產，其要遵守的規定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權力，以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。
海外人士如果要在加拿大溫哥華購買房產，則需要開設本土的銀行賬戶。不管你是否是加拿大溫哥華的居民，在開賬戶時都需要保持非常良好的信用記錄，並且海外人士購買溫哥華的房產，需要有足夠的能力支付首付。海外人士購買溫哥華的房產，是可以授權加拿大境內的親戚或者朋友代理完成按揭貸款的，當然自身要做好加拿大銀行賬戶的管理和相關安排。
在加拿大溫哥華貸款購房也需要聘請律師，加拿大的銀行會要求你的律師登記產權並進行備註外國人稅務條款的內容。購買的房產如果需要轉售，借款人如果是非加拿大居民的身份，是需要將部分賣房的款留置到完成稅務申報之後，再決定如何處置售房款。從貸款的性質上來說，和加拿大當地人士並沒有太大的區別，各方面的程序和流程也是差不多的。
海外人士在加拿大也能夠享受到自住房免增值稅的優惠，如果你在加拿大購買的房產正在出售，那麼一部分的利潤是必須要用來交增值稅的。如果你申請的房產正在按揭貸款，銀行和相關的金融機構會從你的基本情況、收入、信用、首付等各方面進行考察。以上相關內容就是在加拿大溫哥華買房時需要的相關條件，基本與當地人士無差異。