溫哥華第一公校 「學區房」概念發酵
在智庫菲沙研究所(Fraser Institue)公佈今年卑詩省小學排行榜中，位於溫哥華市西區的南固蘭湖區(South Granville)的麥基奇尼小學（Dr. R.E. McKechnie Elementary），名列溫市公校第一，有家長感驚喜。溫哥華西區「學區房」概念發酵下，也使附近一豪宅的掛牌價，高出政府估價超過229萬！有地產經紀分 析，由於西區馬吉中學（Magee Secondary School）也位於同區，相信在名校效應驅動下，或令該區房價持續水漲船高。
溫哥華西區「學區房」概念發酵下，也使附近一豪宅的掛牌價，高出政府估價超過229萬據今年排行榜顯示，麥基奇尼小學在全省範圍自去年146名竄升至40名，位列溫哥華公立小學第一。該校學生家長接受《星島日報》記者訪問時，對該校獲如此佳績頗感意外，但也非常高興小孩有幸能在該校受教育。
有來自中國的家長說，她兩年前在該區以逾200萬元購入空地蓋房，如今政府估價已漲到498萬元，令她相信房價水漲船高，或受名校因素影響所致。
據記者翻查myRealPage.com網站資料，以目前在該學區掛牌、售價最高的是西南海旁大道(SW Marine Dr.)2318號一幢21年屋齡獨立屋為例，屋主為華裔，地約1.5萬平方呎，室內面積6,774平方呎，5睡房6衛浴，叫價599萬元，而政府今年估 價為369.9萬，即業主掛牌價高過估價近230萬。
據卑詩物業估價處(BC Assessment)資料顯示，該幢獨立屋1978年以來轉手4次，當年成交價僅14.7萬元(見附表）。本報聯絡賣方經紀，至截稿時未有回應。
叫價高出政府估價229萬
剛在該區賣掉一幢獨立屋的陳姓地產經紀，星期日接受《星島日報》記者訪問時，指學區表現越好，排名越靠前面的學校附近房價也越高，相信學區多少影響樓價，尤以公立中學排名靠前的學區為然。不過，她說如果有關小學名列前茅，相信也可以起到加分作用。
另一王姓地產經紀說，溫哥華教育局嚴格執行學區就近入學政策，規定公校生不能跨區就讀，因此「學區房」概念一絲不茍，這也有助推高溫西名校區的房價。
王姓經紀還表示說，名校效應與周邊房價之間，確存在難分割的依存關係，而名校效應在溫市尤其明顯，在大溫其他城市造成影響遠不及溫市的大。包括溫西甘比區（Cambie）、格雷岬區（Point Grey）都因為區內有知名中學，據悉也影響區內房價持續上升。
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（據星島日報）