温哥华房市火爆 瘦楼8日售出喊价287万

目前大温房市持续火热,部分过去可能较为不受买主青睐的物业,也开始在市场上异军突起,以“瘦楼”(skinny houses)为例,这类狭窄的房子最近也开始受到部分买家的注意。 这类房型在温市克茨兰奴(Kitsilano)或士达孔拿(Strathcona)社区较为常见,不过在温西的灰岬(Point Grey)比较少见。

一栋位于西15街3725号的“瘦楼”,在2010年时根本乏人问津,直到2011年才找到买主,但最近屋主将该单位挂牌求售,喊价为287万5000元,短短不到8天便找到新买家,不过因交易仍在进行中,最终确切成交价仍不得而知。

温哥华房市火爆 瘦楼8日售出喊价287万

西15街的狭小房子原来的土地在2007年时,仅有一栋独立屋(上图),2010年时土地被一分为二,作为两栋“瘦屋”的建地(下图)。(取材自Google地图)

这栋“瘦楼”的宽度仅26呎,连同地下室共有三层,屋内共有4房2卫设备,总共可用空间达约2180平方呎,所在土地原本仅有一栋独立屋,建地在2010年时被画分为二,盖了两栋外观类似的狭长型独立屋。

卖方经纪人史密斯(Karin Smith)说,如果温市内具有历史的传统特色屋无法被保留,将原有房屋所在土地一分为二,以两栋空间较小的独立屋来取代原有大房子的做法,也是值得考虑的改建方式。

史密斯认为,这样的方式可以提高住宅密度,虽然屋内空间可能较小,但若透过建筑设计师的协助,买主依然可以住得相当舒适。

史密斯还提到,温市西区很多“后巷屋”(laneway houses),其实已经失去功能性,因为对很多来自海外的买家而言,可出租的“后巷屋”对他们不具吸引力,他们更想要的是拥有一个车库。

史密斯看过部分搭配“后巷屋”的新建物业,通常须耗时更久才能找到买主,因为对于那些可支付400万元或更多资金来购买房屋的买家而言,将“后巷屋”出租所能得到的租金收入,并没有太大的意义。

欢迎前往加拿大房闻速递

(据加拿大华人网)

Leave a Reply