根據城市規劃學者甄瑞謙(Andy Yan)最新的一份百萬元獨立屋分布分析報告，溫哥華66%的獨立屋房價已經突破百萬大關。2015年，溫市沒有任何一棟獨立屋價格低于50萬元。
溫哥華獨立屋 66%價格已破百萬大關長期追蹤溫市房價的甄瑞謙，根據卑詩鑒價局(BC Assessment)的統計報告，分析溫市超過百萬元的獨立屋，並且繪制分布地圖。他依據2014年數字繪制的最新獨立屋分析圖顯示，溫市房價上漲勢頭在去年似有所緩和，但在過去幾個月持續了瘋狂漲勢，原本溫市東、西兩區以安大略街(Ontario St)爲界的“百萬房價分界線”也消失，取而代之的是成群“近百萬元”或“逾百萬元”的獨立屋。
數據顯示，2015年，66%的溫市獨立屋價格超過100萬元，而在2010年，比例僅爲33%。99%位于安大略街以西的獨立屋價格超過100萬元，以東地區則有44%。
甄瑞謙報告顯示，溫哥華的豪宅數量增長迅速，且有超過六成獨立屋估價超過百萬元。
數據還顯示，從2010年至2015年，超過500萬元的豪宅單位從原來的373戶增長到1282戶，翻了三倍。溫哥華現在低于50萬元的獨立屋已經爲零，房價在去年基礎上平均增長11%，其中增長最快的是南甘比(South Cambie)社區，漲幅15%。
過去五年，數量增長最快的是400萬至500萬元價格的房屋，增長408%，超過500萬元的房屋也增加了243%，其次爲300萬至400萬元的房産，數量增長36%，百萬以下的獨立屋則減少了45%。
房價可負擔性持續惡化
整體而言，溫哥華房價的可負擔性持續惡化，至少對于中産階級和低收入家庭而言是如此。外界多次呼籲政府采取措施解決現狀，如加強對海外買家的限制，收取空屋稅，緊縮移民政策等。
無論是否海外買家，或大批湧入溫哥華的移民導致房價高漲問題，甄瑞謙認爲，目前最重要的是了解問題的實質，才能尋求正確解決方案。他指出，“只有從更好的角度去看問題才能制定一項好的公共政策，而不是基于偏執的想法”。
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