溫哥華房市火熱，尤其豪宅林立的西區房價高漲。「卑詩商業雜誌」（BC Business）針對溫西一條典型街道的房宅價格和銷售為房市交易的縮影，經分析後發現，雖然房價飆升，遠高出居民收入水平可承擔範圍，但當地房市交易 量依然強勁。據悉，這些買家多數為海外投資者或富裕的移民。
溫哥華西區房價飆漲 但銷售情況依然火熱根據今年9月紀錄，溫哥華的獨立屋平均價格已達220萬元，尤其是西區房市火熱，平均房價已經達到287萬元，超過400萬價格的豪宅銷量依然看好，今年上半年就賣出206棟，200萬至400萬元之間的物業交易量也達722筆。
「卑詩商業雜誌」此次特別抽查西區Angus Dr.街沿街40棟獨立屋的價格和銷售情況，並詢問多名地產經紀和專家，瞭解和分析當地房市情況。
Angus Dr.橫穿西區最高端的桑那斯（Shaughnessy）和克洛斯岱爾（Kerrisdale）社區。沿街一棟2009年售價210萬元的獨立屋，到 2013年轉手賣出695萬元；另一棟2012年價值290萬元的物業，兩年之後售價796萬元，價格翻倍。但研究發現，儘管房價高得驚人，當地房屋銷售 依然看漲，每半年桑那斯區的房屋交易量就達20至30個。今年到9月止，就賣出110個單位。
令人憂慮的是，房價的提升與當地居民收入水平已經脫節。現在桑那斯和克洛斯岱爾的平均房價已經達到650萬元，但人均收入卻只有13萬5000元。反觀多倫多高端社區Bridle Path，平均房價只有287萬元，收入平均為20萬5000元。
許多地產經紀指出，幾年前這些社區房屋的買家多為本地醫生、律師等職業人士，但以現在的價格，購買群的結構已經改變，不再是持本地收入者為主。
溫哥華地產經紀Vivian Li透露，現在多數買家是商人、來自海外的投資者，有部分也是計劃移民的人士，多數來自中國大陸。地產經紀Peter Saito補充，其中以舊換新的買家居多，新移民通常不會一來就購買價值500萬元的房屋，會在溫哥華住上幾年後才決定將住房「升級」。 加國華人網上家園 – 51.CA
研究還發現，在2012年到2014年之間出售的這些房屋中，有三成是現金交易。但無論買房目的或為何交易房市，都有一個共同點：不通過Open House或MLS系統看房，多數是通過他人介紹，如親戚、朋友或商業夥伴和移民顧問等。有地產經紀表示，他們半數的生意都通過移民顧問介紹。
這些顧問通常經營網站或在北京和上海等城市作展覽，宣傳加拿大，吸引更多移民到加國，促進房市需求。另一方面，加國銀行放款非移民貸款政策和加中兩地更加便利的交通，都進一步為當地房市交易帶來活力。
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（據51資訊網）