澳大利亞買房是不能直接移民的，澳洲移民可以通過技術移民、投資移民或者雇主擔保工作移民。澳洲投資移民只要擁有一定的股份，公司營業額達到一定條件，承諾投資一定數量的資金，就可以移民澳洲。申請澳洲投資移民需要看公司運營的狀況怎麼樣。技術移民就是靠申請人的文化程度、職業技能語言能力等方面綜合實力來申請移民。
在澳洲買房要注意這些要點：
1.明確自己的資金實力。
澳洲一線城市的房產價格相對來說比較昂貴，靠著基本的工資購買房產可能無法實現。如果決定在悉尼或者墨爾本貸款購房，要清楚自己的首付金額和貸款額度，同時還要把其他額外費用算在預算中。
2.找正規的房產經紀人。
對於澳洲房地產市場的了解不太清楚，可以找房地產中介公司幫助自己詳細了解。經紀人一般會對你所選擇的房型針對性的進行分析，同時會對你看好的房源進行估價。
3.了解澳洲房市的相關政策。
在澳大利亞購買房產之前，一定要初步對於澳大利亞市場的房產政策進行詳細了解，同時還要針對購買房產後所需要繳納的稅費進行了解。
在澳大利亞購買房產不能夠直接移民，是因為澳大利亞沒有購房移民的相關政策。海外人士在澳大利亞投資購買房產後，不要把它與移民相關的政策混為一談。澳洲買房和移民根本就是兩碼事，澳洲政府也沒有頒布過任何與買房移民相關的政策，華人購買當地的房產可以作為澳洲投資移民的優勢來進行使用。
海外有可以買房移民的國家，基本上都在歐洲國家，比如塞浦路斯、希臘、葡萄牙等等，只要購買的房產達到一定金額，就能夠獲得該國家的綠卡。澳大利亞不是這樣的國家，所以要區分清楚。