澳大利亞買房在購房合同下一般規定，10%的定金持有者可以以代理出售的房產中介或是賣家的代理律師，具體由賣家、律師和中介協商而定。不管是中介還是律師代為持有定金，這筆款項都應該存入一個法定的信託賬戶，並且持有方代為管理，直至房產交割後再由定金持有者交至賣家。賣家和開發商在房產正式過戶之前都是無法拿到這筆定金的，買方也無權使用或控制該賬戶。
海外人士在澳洲買賣房屋通常都是由中介來協助完成的。因為澳洲房產市場的製度比較嚴謹，在交易過程中買賣雙方都需要在律師的配合下進行，為雙方交換合同。聯繫律師等一系列工作，也可以委託給中介幫助完成，甚至因為中介有較大的集合，買家有時也可以向開發商為買家爭取利益。海外人士在澳大利亞購買房產，找一個穩定靠譜的中介十分重要。
澳大利亞一直都是這幾年房產投資界的熱門國家，大多數人會優先選擇它，離不開它較低的空置率。該國家的房地產市場不存在搶購、瘋漲房價等這樣的行為，其次澳大利亞的房地產市場健康穩定投資風險也比較低，是保值增值的不錯選擇。澳大利亞的相關法律制度非常完善，且比較重於保護購房人的利益，再加上政治穩定，市場受政策影響比較低。
在澳大利亞投資購買房地產的優點比較多，所以很符合投資者的理念，自然每年的投資人是一直在增加。在澳大利亞購買房產的相關流程和國內有本質上的區別，他們在交易過程中基本上都會有律師介入，同時也會有房產中介幫助。在購房過程中，律師和房產中介都要有。