海外人士在其他國家購買房產並不是都沒有限制要求，相反每一個國家的限制要求都是不一樣的。澳大利亞一直以來都是大部分人購買房產的首要選擇之地，同時也是投資者優先會考慮的國家之一，該國家的房產回報率和國內相比要高出很多。第1次在澳大利亞買房出現的問題也是必然的，有哪些問題是我們必須要注意的呢，接下來詳細了解一下。
有澳洲身份的人在購買澳洲房產的時候沒有法律上面的相關限制，沒有澳洲身份的海外人士只能購買新房或者是空地建房，不能購買二手房。如果你手中持有在澳洲拘留超過12個月的臨時簽證，你可以購買一套澳洲的二手房自己居住。一旦手中的簽證到期，就必須售出該房產。海外人士在購買新房或者是空地的時候，還必須要申請fIrb批准或者是開發商已獲得的預先批准。
這個圈子在兩年內必須要開始建築申請的這個簽證在兩年內必須要開始動工建築，否則是不允許的。澳洲公民的配偶如果是海外人士的話，是可以和澳洲公民一起購買二手房的，並且不受相關申請的限制。但如果是澳洲勇氣的話他們是不能一起購買二手房的想要買房但如果是澳洲永居配偶為海外人士的話，他們是不能一起購買二手房的，想要買房還是要申請flrb批准。
基本滿上以上相關的條件和需求，就可以在澳洲進行房產購買，澳洲房產價格最高的兩個城市是悉尼和墨爾本，在近10年的發展過程當中，墨爾本的房價上漲趨勢為直線。 10年時間它的複合增長率保持在7.2%左右，這一段時間也為房地產市場的發展週期，房價翻了一倍。