在澳大利亞購買房產肯定不能直接移民。澳洲移民可以通過技術移民、投資移民或者雇主擔保工作移民。澳洲投資移民只要擁有一定的股份，公司營業額達到一定條件，承諾投資一定數量的資金就可以移民澳洲。技術移民主要是依靠申請人的文化程度、職業能力、語言能力等綜合實力來申請移民。想要移民澳洲，看自己與以上哪一個條件最貼近，就申請哪個。
如果想要在澳大利亞購房，有一些事項也必須知道。
1.一定要具備充足的資金實力。
在澳洲購房不說全款資金準備充足，一定要保證首付資金和其他額外支出的費用，要準備充足。同時還要保證自身俱備一定的還款能力。
2.澳洲購房的第一階段。
在相關申請獲得批准之後，申請人可以取得為期4年的居民簽證，這也是大多數人申請較多的商業移民。商業移民是否能夠成功，主要看申請人公司的經營狀況、規模，還有自己在公司的職位以及擁有的股份等。
3.澳洲購房的第二階段。
根據申請人在澳洲當地投資經營的能力取得永久性居留簽證。近兩年移民澳洲的相關政策變得越來越嚴格，並且申請的程序也有所增加。
購買澳洲的房產且想在裡面居住，必須獲得澳洲的簽證，否則不能居留。
在澳洲購買房產的流程：
1.預定房子需要支付1000~5000澳元的定金。
2.聘請律師並且會幫助你解釋合同內容，同時還要申請購房許可。
3.簽訂購房合同，大多數情況下首付是房產總價的10%。
4.進行房屋施工。
5.準備貸款，在房屋建成的3~4個月，開發商會發出通知，房產中介會協助貸款。
6.交房前進行驗房，然後拿鑰匙。
以上就是澳大利亞移民和買房的相關內容。