澳大利亞房市走勢的情況受到的關注度還是比較高的，畢竟每年在澳大利亞進行房產投資的國內人士有很多。澳大利亞房地產市場這幾年受到的變動因素相對來說還是比較大的。悉尼和墨爾本作為澳大利亞的兩大城市，房地產價格漲漲跌跌起伏不定。在澳大利亞的房產投資當中，悉尼和墨爾本這兩大城市所佔整個房地產投資的60%，所以在探討澳大利亞房市價格上面的走勢問題時，主要以這兩個城市為主。
澳大利亞的房地產市場價格的變動，其實和澳大利亞的銀行有著比較密切的聯繫。從2016年的8月份一直到現在，澳洲的現金利率一直保持在1.5%左右。澳洲房地產價格之所以會出現上漲的情況，是因為它的現金利率降低了，市場上面一旦流動資金增加，房產的交易數量必然會增加。這也就意味著如果未來澳洲的現金利率一直保持在1.5%左右的話，那麼澳洲房地產市場的價格一直會處於一個上漲的狀況。
根據一些數據的相關統計，我們可以感受到墨爾本和悉尼的房產價格是不相上下的，甚至在以後的發展過程中，墨爾本的房價會超越悉尼。你想房地產市場價格變動的因素，還有一個很大的原因就是人口的增加。每年墨爾本和悉尼人口增加得速度比例是比較快的。一旦人口達到一定的量，對住房就會有相關的需求，在不滿足的情況下自然就會把房價提高。
澳大利亞房地產市場的走勢情況，他所受到的因素是來自各個方面的。所以國內人是在進行海外房產投資時，一定要去了解一下該國國內發展的情況，以及其他方面的東西。房產投資主要看的是它的增值空間和回報率，如果一個房產後期的價值不能大於之前所投入的成本，那麼該房產也沒有投資的意義。