澳大利亞的新興國際都市
布裡斯班（Brisbane），又譯布裡斯本，是澳大利亞昆士蘭州首府，也是澳大利亞的第三大城市。
布裡斯班位於澳大利亞本土的東北部，北緣陽光海岸， 南鄰國際觀光勝地黃金海岸市。大都會區人口230 萬余，是澳大利亞第三大城市，僅次於悉尼與墨爾本。布裡斯班是一個高速發展的城市，其中布裡斯班的技術四角區尤為著名，在國際上有著很大影響力。
布裡斯班靠近太平洋，東面濱臨塔斯曼海，是一個從海岸線、河川和港口往西部內陸發展的都市。其市中心位於布裡斯班河畔（Brisbane River），該州即以此為政治和交通主軸再向南北伸展開發。布裡斯班國內外機場和國際海港座落於布裡斯班河口兩旁。
布裡斯班是1982年英聯邦運動會、1988年世界博覽會，2001年世界友誼運動會（Goodwill Games），以及1996年 2003年 2007年 2011年 亞太城市高峰會（Asia Pacific Cities Summit）和2014年G20峰會的主辦城市。在2015年初，舉辦了亞洲杯足球賽。
城市概況
關鍵數據
人口
布裡斯班市是澳大利亞昆士蘭州的首府，人口目前已達2,300,000，是澳洲第三大城市。與其它首府相比，布裡斯班的人口增長率最快，但市內人口密度卻比悉尼和墨爾本更低。
地理
布裡斯班，地處南回歸線附近， “艷陽之都”的美稱。位於澳洲東海岸中部，四通八達：乘飛機抵達悉尼、墨爾本僅需1至2小時；離黃金海岸等風景名勝也僅需1小時車程。
經濟
布裡斯班經濟常年保持高速增長，2016年GDP總額達1579億澳幣，是澳大利亞最主要的商業中心之一。大部分重要的澳大利亞企業及國際性企業都在布裡斯班設有辦事處。
多元文化
布裡斯班是一座多元文化的城市，29.7%的常住居民出生於海外，17.9%的常住居民除英語外還講一種其他語言。其中，普通話是布裡斯班使用人數最多的外語。
教育資源和架構
澳洲學歷資格框架（AQF）令澳洲的教育體系與眾不同。AQF將15種中小學、職業教育和大學教育學歷資格有機的銜接成一個全國性體系。
只要符合學生簽證的要求，您可以通過AQF很容易地從一個學歷資格進入下一個學歷資格，或者從一所學校轉到另一所。此外，您還可以靈活地進行就業選擇和規劃。AQF中的所有學歷資格都有助於您為繼續深造和職業生涯奠定基礎。
布裡斯班擁有一批澳大利亞最佳的院校——昆士蘭大學（University of Queensland）、昆士蘭科技大學（Queensland University of Technology）、格裡菲斯大學（Griffith University），並且大學還提供廣泛的學科，包括法律、醫學、商業、旅游、信息技術、創意產業和生物科技等。布裡斯班的大學提供優質的學習環境以適應每位學生的需求。布裡斯班市在昆士蘭州政府的支持下，確保該城市的服務及設施為學生們提供最大的學習便利。
布裡斯班的英語語言學院提供一系列普及和專業英語課程，並且在英語環境中開展。
投資首選之地
在昆士蘭，開發關鍵經濟基礎設施仍是一項重點工作，目前公路、鐵路和水利工程的投資計劃超過 350 億澳元。一系列重大的基礎設施工程正在迅速轉變布裡斯班的面貌。
在《2013世界銀行商業環境年度報告》中，澳大利亞被提名為世界上最“適合經商”的國家之一，而且在最新的《現在開始思考-創新城市數據》(2think now Innovative Cities Index)中，布裡斯班的全球創新領袖排名超越了莫斯科、阿布扎比和日內瓦。
而Regional Australia Institute [In]Sight Index 又將布裡斯班提名為澳大利亞最適合經商的地區。該指數的結果還顯示，就地方政府對企業的扶持而言，布裡斯班是澳大利亞排名第一的城市，此外，論及對商業環境的改善，布裡斯班市政府的影響力比同州和聯邦的其他城市都大。
布裡斯班的地位迅速躥升，業已成為舉辦國際商業活動的地標之選。2014 年成功舉辦 G20 首腦峰會，便是布裡斯班作為國際大都市和最高水平會場強有力的證明。
住宅市場分析
鑒於過去一年澳洲整體住房市場表現不佳，澳新銀行預測，截至2019年12月底，布裡斯班獨棟屋和公寓房價或微幅下跌1%左右，終結多年來溫和上漲趨勢。
Corelogic提供的數據顯示，布裡斯班房價在2014年和2015年分別上漲4.1%和4.9%。受公寓供過於求的影響，2016年和2017年布裡斯班的房價漲幅明顯放緩，分別為1.6%和1.8%。
具體而言，布裡斯班內城區公寓市場是拖累當地房價增長的一個主要因素。目前，很多內城區的公寓價格仍較十年前的價格要低5%左右。但是，伴隨公寓價格的持續下跌，悉尼和墨爾本房產下行調整周期延長，很多手頭寬裕的投資者開始尋求其他價值窪地進行投資。布裡斯班樓市表現因此得到推動，好於悉尼和墨爾本。
2019年4月澳洲八大州府城市的中位數價格
根據realestate.com.au最新的房價數據，截至2019年4月，布裡斯班住宅的房價中位數為49.5萬澳元（折合約237萬元人民幣），較去年同期下跌0.9%，也較上一季度下降0.4%。
布裡斯班的別墅和公寓房價中位數分別為53.5萬和38.5萬澳元（折合約256萬元和185萬元人民幣）：
布裡斯班最受歡迎的十大郊區
布裡斯班各個地區的房價中位數及其年度與季度變化
