澳洲買房不能直接移民拿到綠卡。澳洲和歐洲一些購房移民國家不一樣，在該國家購買房產頂多屬於投資項目，並且澳洲沒有購房就能移民的相關政策。雖然在澳洲購買房產不能直接得到移民的身份，但澳洲的房產具備較高的投資價值，並且好地段位置的房產升值，利潤非常不錯。如果你是澳洲的永久居民，那麼可以不受限制地在澳洲購買房產。
澳洲有投資移民188簽證持有者在澳大利亞可以購買一套二手房，並且購買新房數量沒有太多限制。海外人士可以在澳大利亞購買房產，但只能購買新房或者期房，在澳洲購買房產和獲得澳洲永久居留的身份沒有任何關係。澳洲政府是非常鼓勵海外人士前來投資本國房產的，因為他們只能購買新房或期房，所以對商業化地產和工業地產沒有新舊的限制。
澳大利亞的法律制度還是比較健全的，海外人士在該國家投資購買房產能夠享受法律的保護。海外人士投資澳洲的房產項目還是比較多的，住宅項目有公寓、單元房和獨棟別墅等。商業項目有寫字間、商舖和產權倉庫以及產權停泊碼頭等。工業項目有工業廠房和工業倉庫以及工業土地。房產類的股票有土地開發類、住宅開發類、商業及工業開發類。房產信託，投資基金有股權型基金和債券型基金以及混合型基金。
以上都是可以在澳大利亞投資房產的相關類型，投資者可以根據自身的喜好選擇。澳洲相關政策規定，不限制海外人士購買本地的房產數量。在資金不足的情況下，也可以貸款購房，不過銀行會評估投資人的收入情況來衡量貸款比例和貸款金額。