加拿大買房申請貸款所需材料：一封雇主信、兩份最新工資單、工資進賬證明。海外置業投資者需要提供允許海外人士投資置業的政府批文、存款賬單。每一個國家針對海外人士貸款購房的政策都不一樣，想要在澳洲順利貸款購房，就得把所需要的資料準備齊全。在任何國家貸款都必須保證自己的徵信沒有問題，否則各大銀行不會通過審批。
澳洲房產貸款的基本規則：
1.貸款者在目前的工作崗位上至少有6個月的時間，一些貸款機構甚至會要求12個月或者更久。
2.保證自己的信用記錄良好。對於信用記錄負面的人，很少會批准超過80%的房屋價值貸款。申請房屋貸款之前要申請一份信用報告。
3.你的存款越多，貸款機構的風險就越低。多數貸款機構認為，貸款額度為房產價值的80%才是安全的。
4.大多數貸款機構一定要看到真正的儲蓄。
5.購買房產的內部面積超過50平米的房子或單元，更有可能獲得批准。資產年收入在10萬澳元及以上也會更容易被批准。
6.貸款時如果擁有擔保人，就有資格獲得100%的lvr貸款。
澳洲申請房屋貸款所需準備的材料：
1.針對海外人士，澳洲銀行會根據自己的審批貸款政策來要求提供相應的材料。
2.如果所有的材料遞交都有用無用、有利無利的，全部擺在審批貸款者的面前，銀行只會選擇後者。
3.每個銀行所需提供的材料都是不同的，具體根據自己的審批政策來定。
一般來說貸款申請的額度超過90%就會被嚴格進行審批，這時材料準備的越多會比較有利。
以上就是澳洲買房申請貸款所要了解以及需要準備材料的相關內容。