悉尼房產持有者會發現，出售房屋從未像現在這樣容易。通過拍賣出售房屋的成功率已連續第四周超過80%。這是該國房地產史上首次出現這種情景。
與美國房屋拍賣通常處理的都是陷入困境的房產不同，澳洲售房者試圖在市場走強之際趁機出售所持房產。據澳洲房地產信息商Core Logic RP提供的數據，在悉尼舉行的房產拍賣會上，高達82.8%的標的房屋都被順利出售。悉尼房屋拍賣如此順利，多與人們押注澳洲聯儲將進一步降息有關。
推薦拍賣房源：悉尼5臥3衛的房產
澳大利亞央行行長Glenn Stevens致力於利用廉價融資來恢復澳洲商業投資，但這卻為該國房地產市場施加了壓力。售房者可能藉此獲得進一步鼓勵。
不過，澳洲聯儲今日（3月3日）並未降息，而是維持利率不變。
目前，澳大利亞房價不斷上漲。悉尼房價在2月同比上漲了14.7%，為五個月以來的最大增速：
澳大利亞網站finder.com.au通過對比相關數據發現，目前澳洲房屋平均價值比30年前高出了30多倍。
彙豐銀行上周警告稱，若持續以當前速度增長，則悉尼將出現房地產泡沫。彙豐銀行認為，房產市場的海外投資者推動房價的作用不容小覷，這其中尤以中國買家為甚。
事實上，澳大利亞房地產如此火熱的主要動力之一恰恰來自於澳洲政府。最新數據顯示，購房者之所以熱情，與澳洲聯儲將基准利率壓低至創紀錄新低的水平緊密相關。就在2月3日，澳洲聯儲宣布降息25個基點，將基准利率調降至紀錄新低2.25%。
澳大利亞統計署數據顯示，1月，澳大利亞政府審批的新建房屋數量激增7.9%，至紀錄新高。其中，新建公寓樓審批數量增幅甚至近20%，為史上首次超過獨棟房屋審批量。
傳統上，澳大利亞人喜歡住在郊區帶有大花園的獨棟房屋裡，但如今其成本越來越高，人們住在城市內的意願也在增加，因此，更多人願意享受公寓樓式的生活。
隨著房價上揚，澳大利亞正承受前所未有的債務負擔。澳洲聯儲數據顯示，房貸與收入之比早在去年第三季度時就達到創紀錄的139%：
澳洲第一大商業銀行澳大利亞聯邦銀行（Commonwealth Bank of Australia）經濟學家Gareth Aird表示，高企的房貸收入比可能使得澳洲聯儲猶豫是否進一步降息。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。