澳洲留學生買房的話可以購買什麽樣的房產？
在澳洲買房的外國人可分為三種：持有澳洲永久居留權的外國人（即澳洲永久居民），持有澳洲長期簽證的外國人（即澳洲臨時居民）和外國居民（包括持旅遊簽等短期簽證的和沒有澳洲簽證的外國人）。
根據法律規定澳洲臨時居民是指以下兩種人：
持有允許其在澳洲合法持續逗留十二月以上的簽證的，不管申請買房時簽證實際還剩下多長時間；
居住在澳洲已經遞交永居申請，現持過橋簽證等待永居申請結果的。
因此大部分澳洲留學生買房是可以的——符合澳洲臨時居民身份的，可以購買空地用於建房，可以購買新房和樓花用於自住和出租，可以購買二手房用來自住。
購買新開發的公寓和樓花，很多開發商會持有“新建住宅豁免申請證明”（new dwelling exemption certificate），因此買方不需要再單獨申請FIRB。請在買房時與開發商確認壹下。
購買二手房時基本都是需要單獨申請FIRB批準的。
什麽是FIRB以及FIRB怎麽申請？
“FIRB” 是澳大利亞外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board )的簡稱。留學生在購買二手房時，合同上應加入“Subject to FIRB”條款，即如果FIRB申請未通過合同自動終止，已付的押金應退回。
購買100萬澳幣以下房產的，FIRB的申請費為$5500；購買100萬以上200萬以下房產的，申請費為$11100；購買200萬以上300萬以下房產的， 申請費為$22300。其他房價區間的申請費用，以及對申請費的調整更新，請查詢FIRB官網。壹般來說FIRB可由買方的過戶律師代為申請，耗時約兩周到壹個月，具體期限取決於FIRB案件量。
澳洲留學生買房購買二手房應該註意的幾點法律問題：
必須要申請FIRB批準；
該二手房必須要作為其在澳洲的主要居所；
不得出租或分租該二手房；
在停止使用該房產為其主要居所或者簽證到期後的3個月內必須出售該房產。