當下全球經濟的萎靡不振和商品價格/貨幣彙率的動蕩不安，使投資固定資產（包括出租房或生意）重新成為人們投資的焦點。在澳洲投資固定資產的優點很多，除了長期穩定和可觀的增值外，它還可以帶來獨特的資產折舊抵稅額度，每年可為投資者省下一筆可觀的稅金（每年可達成千上萬的現金返還），不僅可以增加他的現金流，進而提高投資的回報率。
固定資產折舊（depreciation）與投資人的收益密切相關，已成為投資人置業前，進行項目可行性分析的重要依據。同時，一些房屋開發商，也將一份有價值的資產折舊抵稅報告作為吸引買家的市場營銷手段。
資產折舊與避稅、省稅的關系
固定資產擁有壽命（effective life）且壽命是有限的。澳洲稅務局允許將固定資產當作一個會經歷生老病死的物體。資產折舊的核心思想是，隨著時間的推移，資產將會產生貶值（depreciation）。那麼這一貶值部分是可以在一定時期內，每年按照一定的比例計入投資的支出項目中，從而合法地減少收入，達到少繳稅或不繳稅的目的，實現投資人在稅務上的利益最大化。
在眾多避稅省稅的方法中，資產折舊抵稅報告是一個重要且被廣泛應用的工具。每一個擁有固定資產的投資者都應該善用它。真可謂：交稅是光榮，逃稅是犯罪，省稅是智慧。
資產折舊是帳面上的一種花銷，有別於一些普通項目的支出，如維修費、地稅等，資產的擁有者不需要日常額外的資金投入，卻可享有每年報稅後得到的額外收入，大大地改善了現金流和財務狀況。另外，購買資產折舊抵稅報告的費用可當年全部用來抵稅，果真是利大於弊啊！（弊處將在以後討論）
折舊申報者必須是該資產的擁有者（owner），這包括對其的部分擁有（如一些年青人把單元房的部分房間出租，在和別人共享住房的同時，同時享有出租的房間折舊帶來的抵稅好處，一舉多得）。所以租客或承租人不可以申報不屬於他們的資產折舊。
澳洲稅法規定，資產折舊抵稅報告只能由專業建築估算師（Quantity Surveyor）出具，同時他必須是注冊稅務代理（Registered Tax Agent）。為了保護您的合法利益，請盡快聯系專業估算師，他會最大化您每年的折舊抵稅額度，並提供百萬專業保險保障，讓您投資好回報，無煩惱。
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