最近一家獨立研究機構SQM分析發現，若工黨贏得了7月2號的聯邦大選，並修改負扣稅，那麼在其上任的4年內，澳洲房價或將下跌15%。
據《澳洲金融評論報》報導，SQM推測，如果工黨上台，並收緊負扣稅，那麼在4年內，澳洲房價將跌15%，不過這一數字是SQM做的最壞的估計。在這段時間裡，若澳聯儲再把現金利率從目前的水平降低0.5個百分點，澳洲房價大約會跌4%左右。
工黨稱若贏得大選，將會從明年7月開始修改負扣稅制度，比如說負扣稅將只適用於新房和樓花，房產銷售的資本所得稅折扣也將減半。SQM認為工黨的計 劃對於澳洲房產市場將會起到積極的作用，不過SQM認為，除了負扣稅需要改革之外，還應該取消印花稅，而改為一種廣義的土地稅。而且這些措施都應該逐步實 行，以免澳洲房產市場消化不來而導致蕭條。
SQM的經理Louis Christopher說，他們非常支持工黨對於負扣稅的改革，長期來看可以讓澳洲房市健康發展，不過還是要提醒工黨注意這些政策，短期內會給澳洲房產市 場造成的衝擊，尤其是負扣稅僅適用於新房和樓花，會不會導致這些資產價格上漲，反而讓首次購房者們望而卻步。
房產中介公司LJ Hooker的CEO——Grant Harrod說，SQM的分析還顯示，如果投資者購買房子並在頭幾年就轉手賣出，反而是虧損的，只有長期持有才能盈利。Harrod還說，這一政策並不利 於那些購房自住，還要還銀行房貸的人。經濟學家 Saul Eslake 和 Richard Holden則說，修改負扣稅的政策，不影響外國投資者，因為他們本身也享受不到目前這些負扣稅的優惠政策。除此之外，澳洲房地產市場買賣中，有76%都 是購房自住，他們也享受不到修改負扣稅的好處。
據悉，若工黨上台後修改負扣稅政策，那麼到2018年，澳洲房產銷售總額將下降20%，印花稅收入將下降31億澳元至38億澳元。對於租房市場的影響是，開始可能只會輕微上漲1%到2%，不過到了2020的時候，由於房產供給的減少，租金可能就會上漲達到6%。
（據今日悉尼）
