日前澳洲財長莫裏森發表言論稱，他不打算修改目前的住房投資稅收優惠政策，比如說不會修改負扣稅，因為這只會傷害作為澳洲房市投資主體的廣大中產階級普通家庭。
澳財長莫裏森據Yahoo新聞報道，本周四澳洲財長莫裏森稱，他會堅持目前的住房投資稅收優惠政策，不會修改負扣稅，因為如果像工黨的競選口號那樣來修改負扣稅，只會打擊澳洲廣大的中產階級普通家庭。在本月的聯邦大選中，關於修改負扣稅這個問題，莫裏森預計選民們應該是五五開，壹半支持修改，另壹半不支持。不過莫裏森表示：“這並不會讓我改變主意，我還是會堅持支持目前的住房投資稅收優惠政策。”
工黨黨魁薛頓莫裏森還說：“我不認同工黨關於修改負扣稅的理論依據，相反，我覺得修改負扣稅，對澳洲廣大的中產階級來說沒有好處，這些都是澳洲普普通通的家庭，是澳洲社會的中流砥柱，也是澳洲房產市場的投資主體，打擊這壹部分投資對澳洲經濟和社會都沒有任何好處。”
（據今日澳洲）
澳大利亞購買投資房享受負扣稅的政策近日再次被推上了風口浪尖。在最近公佈的央行日誌中，澳聯儲（RBA）表達了對於整治負扣稅政策的支持，宣稱這對於金融穩定可能是一件好事。
聯邦財案2016年將不會修改當前的負扣稅政 策。而工黨一直對現行負扣稅政策有異議，提出從2017年7月份起僅僅對於新房實施負扣稅政策的建議，並提議禁止對當前已建好的投資房產實行負扣稅，只允 許新投資房產使用負扣稅。有關分析人士認為，工黨對負扣稅政策的建議會導致澳洲家庭房屋貶值，同時還會造成租金上漲。財長莫瑞信則表示，工黨的計劃會抑制 父母輩投資者活動，從而對澳洲經濟造成負面影響。
眾所周知，澳洲是世界上極少數實施「負扣稅」政策的國家，而這個政策最早是1985年被引入進澳大利亞的。
那麼什麼叫「負扣稅」呢？
「負扣稅」是一種貸款投資方式。在澳洲，負扣稅通常是指借貸購買用於出租的投資物業（如獨立屋或公寓房）,當租金收入少於業主的支出（包括：貸款利息、物業折舊和其它支出）時，就構成負扣稅。
此外，「負扣稅」這種投資方式一般用在地產投資，特點就是為房租的收入不足以繳付貸款的利息。
這種投資方式又為什麼好呢？
原因在於，澳洲政府會給這種投資損失提供一種特殊的稅務減免政策，可以用房租和貸款利息的差額抵稅。
「負扣稅」是如何「扣」的？有兩個前提：
1. 收益者是從銀行借貸進行投資的（包括房地產和股票等）；
2. 投資收益低於貸款利率和其他相關支出。
通常來說，選擇「負扣稅」有兩個原因，一個是先買下一處有升值潛力的房產，然而在將來某個時間，等房產價值漲到一定程度後再賣出，並獲得投資收益；另一個則是靠房租獲得收益。所以，如果資本增長比租金蝕損高，那麼負扣稅是可行的。
海外投資專家認為：
從「負扣稅」的歷史角度看來，一定程度上提升了租房市場的供給量，為無法承擔房價的居民提供了幫助，同時也減輕了政府對公屋計劃的投入。
真正的投資是以通過理性研究分析，獲得預期增值為導向的。但負扣稅的出現，某種程度上扭曲了投資方向。為了規避繳稅而忽視了投資的真正價值，進行盲 目的、非理性投資，從而帶來市場價格虛高，製造泡沫和繁榮假象，導致的結果可能是市場秩序被破壞，投資以失敗收場，政府稅收減少，國家削減財政預算，進而 取消部分社會福利。最終的後果仍然由納稅人來承擔。
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（據著巢雜誌）
最近一家獨立研究機構SQM分析發現，若工黨贏得了7月2號的聯邦大選，並修改負扣稅，那麼在其上任的4年內，澳洲房價或將下跌15%。
據《澳洲金融評論報》報導，SQM推測，如果工黨上台，並收緊負扣稅，那麼在4年內，澳洲房價將跌15%，不過這一數字是SQM做的最壞的估計。在這段時間裡，若澳聯儲再把現金利率從目前的水平降低0.5個百分點，澳洲房價大約會跌4%左右。
工黨稱若贏得大選，將會從明年7月開始修改負扣稅制度，比如說負扣稅將只適用於新房和樓花，房產銷售的資本所得稅折扣也將減半。SQM認為工黨的計 劃對於澳洲房產市場將會起到積極的作用，不過SQM認為，除了負扣稅需要改革之外，還應該取消印花稅，而改為一種廣義的土地稅。而且這些措施都應該逐步實 行，以免澳洲房產市場消化不來而導致蕭條。
SQM的經理Louis Christopher說，他們非常支持工黨對於負扣稅的改革，長期來看可以讓澳洲房市健康發展，不過還是要提醒工黨注意這些政策，短期內會給澳洲房產市 場造成的衝擊，尤其是負扣稅僅適用於新房和樓花，會不會導致這些資產價格上漲，反而讓首次購房者們望而卻步。
房產中介公司LJ Hooker的CEO——Grant Harrod說，SQM的分析還顯示，如果投資者購買房子並在頭幾年就轉手賣出，反而是虧損的，只有長期持有才能盈利。Harrod還說，這一政策並不利 於那些購房自住，還要還銀行房貸的人。經濟學家 Saul Eslake 和 Richard Holden則說，修改負扣稅的政策，不影響外國投資者，因為他們本身也享受不到目前這些負扣稅的優惠政策。除此之外，澳洲房地產市場買賣中，有76%都 是購房自住，他們也享受不到修改負扣稅的好處。
據悉，若工黨上台後修改負扣稅政策，那麼到2018年，澳洲房產銷售總額將下降20%，印花稅收入將下降31億澳元至38億澳元。對於租房市場的影響是，開始可能只會輕微上漲1%到2%，不過到了2020的時候，由於房產供給的減少，租金可能就會上漲達到6%。
（據今日悉尼）
