澳洲 | 銀行縮緊借貸 3萬中國買家或廢買房協議

澳洲銀行縮緊房地產海外買家貸款6個月之後,數萬名在澳洲購買公寓的中國投資者仍在多方奔走,試圖保住投資物業。

澳洲廣播公司報道,今年早些時候,澳洲四大銀行縮緊海外投資者借貸,以降低市場風險。主要原因之壹在於貸款申請中虛假收入證明頻頻發生,銀行對中國買家信任度下降。

澳洲銀行縮緊房地產海外買家貸款6個月之後,數萬名在澳洲購買公寓的中國投資者仍在多方奔走,試圖保住投資物業。

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相關政策對澳洲房地產市場造成重大影響,不少中國買家也為此非常失望。

置業顧問王大衛(David Wang,音譯)表示,受澳洲銀行貸款政策調整影響的中國投資者數不勝數。大部分計劃在今年完成購房結算的中國買家,可能數年前就已簽訂買房協議,相關投資者約有5萬人。假設有30%的中國投資者能夠付清購房尾款,剩余至少也有3萬人前景不明。

由於中國內地銀行也在打擊資金外流問題,因此中國投資者不得不轉向其他亞洲銀行申請房貸。

王大衛表示即使中國買家選擇向新加坡等國銀行貸款在澳洲購房,相關貸款或不能及時獲得審批。

在過去的數月中,澳洲各地產開發商不斷報告有中國買家廢除購房協議。

為解決海外買家終止購房協議問題,澳洲聯邦政府已采取相關措施,希望其他海外買家介入接替購買房產。

在相關房產結算流產之後,物業仍可保留“新建房屋”狀態,可繼續供其他海外投資者購買。

澳洲財政部長莫瑞信(Scott Morrison)表示,市場存在海外買家放棄期房結算的隱憂,相關政策調整為避免房地產開發商在這種情況下陷入困境。剛剛完工或者處於在建階段的物業,產權並未轉手,視為“新建房屋”也是理所應當。

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(據澳洲新快網)