全球油價持續疲軟，加拿大阿爾伯塔省（簡稱阿省）經濟疲軟，而房市也到達了崩潰的邊緣。據近日公佈的數據，在上個月阿省多個城市的房屋成交量和平均房價的跌幅達到了百分之幾十。不過，由於加拿大其他地區的經濟還算穩定，所以阿省的房市蕭條不會蔓延到那裡。
用數據說話：加拿大阿省房市多糟 房價暴跌20%加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)的最新數據指出，在今年10月份阿省西部成交量跌幅也高達52%，而中南部地區則回落了31.6%。
值得一提的是，阿省的中小城市是房市蕭條的重災區，而且規模越小收縮的幅度越大，這說明由於石油業不景氣，人們正在逃離就業更加困難的小城市。
例如在該省北部的麥克默裡堡(Fort McMurray)，上月的平均房價為46.82萬元，比去年同期大幅下滑了跌幅高達20%，或11.7萬元，成交量則急挫41%（從144宗下降至85 宗）。在規模更小的萊敏斯特(Lloydminster)，成交量下跌幅度更大，高至54.3%。
在該省的經濟重鎮卡爾加里，房價的收縮較為溫和。10月份平均房價為44.45萬元，年同比下跌4.4%，但是成交量卻大幅下挫了36.4%至1810宗。
阿省房市蕭條不會影響多倫多
雖然阿省房市大跳水，但是本國絕大部分業內專家都相信，蕭條不會蔓延到其他地區，因為該地區是受到了全球油價價大幅回落至40美元的影響，而多倫多的經濟還算穩定，所以不會受到影響。
例如在今年的11月上旬（最近一期數據），大多倫多地區的房屋成交量達到了3616間，比去年11月同期大增9.4%，而整個地區各類房屋平均價格為63.5萬元，與去年同期相比增加了9.5%。
數字還顯示，房屋掛牌的數量比去年同期亦有增長，但增幅不及銷量，表示供應量仍趨緊張，特別是獨立、半獨立及鎮屋等低層單一家庭住宅類型的情況更嚴重。多倫多市內獨立屋，在所有地區各類型房屋中供應最緊張，令一些買家不得不轉移到半獨立屋市場，令該類房屋的價格錄得最大增幅。
雖然國際經濟學界不斷在新出台的報告中對多倫多的房市提出警告，但是大多數本國專家不以為然。他們相信，多倫多房市回落的唯一誘因應該是遭遇嚴重的經濟衰退，而且即便是遭遇調整，也將是軟著陸，而不會出現阿省那樣的大跳水。
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（據加西網）