阿聯酋開發商預計中國買家的在線咨詢量將創下歷史新高。
據亞洲最大的房產科技集團居外IQI的報告顯示，由於新冠狀病毒疫情相關的旅行限制使中國買家無法親臨海外房產拍賣會和項目現場，中國買家正在花更多的時間在網上推進他們的早期購房進程。
這家房產門戶網站在1月份錄得中國消費者的在線活動增加。“呆在家裡的人通過上網來消磨時間。他們有更多的時間去做研究、搜索房產並進行查詢，”居外IQI執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）解釋道。
他說，疫情創造了一個早期買家活躍度明顯高於後期活躍度的局面。“買家在詢問房產，但他們往往無法或不願前往簽訂合同、親自驗房或交收他們承諾購買的現房。”
1月份網站上中國買家查詢量增長強勁的國家有越南、新西蘭、新加坡、德國和澳大利亞。奇米爾表示，除德國外，其余國家都是中國房產買家的熱門目的地。
總部位於迪拜的房地產開發商Samana公司也表示贊同，他們也觀察到中國客戶的在線咨詢量有所增加。
“雖然我們目前無法與客戶和代理商見面，但我們正在利用在線門戶網站積極推廣、銷售我們的產品和服務，並聘請了當地的代理商來協助我們。”Samana開發商總經理艾倫·詹姆斯（Alan James）說。
他表示，該公司已經增加了在中國的媒體影響力，更廣泛地使用微信和其他媒介，與客戶和代理商保持經常性的聯系。
另一家總部位於迪拜的房地產公司Azizi Developments表示，過去幾個月來，來自中國國民的在線咨詢一直在穩步增長。“他們對迪拜房產產品的持續興趣，鼓勵我們推出具體的、有針對性的宣傳活動，聘請會說中文的銷售團隊，並根據他們的要求和需求定制我們的產品，”Azizi發展公司首席執行官法哈德·阿齊茲（Farhad Azizi）說。
他堅稱，新冠狀病毒並沒有影響到這些活動，大部分活動都是在2019年疫情爆發前推出的。
阿聯酋仍有吸引力
去年11月，中國買家對居外網上阿聯酋房產的問詢量達到高峰，是前幾個月平均水平的兩倍多。
盡管此後中國買家的詢盤數量有所回落，但奇米爾表示，阿聯酋仍然是一個受歡迎的目的地，因為它提供了良好的生活方式和高質量的醫療設施。
“更多的買家可能會探索迪拜的可售房源，尤其是在這段時間，”他說，並補充說，阿聯酋相對容易的簽證安排可能會使其成為希望在海外居住幾個月的中國人的理想目的地。
2018年，中國投資者在阿聯酋完成了價值6.1707億美元的交易。
阿齊茲表示，中國買家並不局限於以中國為住所的中國人。“我們吸引並迎合了來自全球各地的中國客戶。由於雙邊關系的加強和‘一帶一路’倡議的實施，大量中國國民正在投資迪拜的房地產市場。”他說。
阿齊茲還聲稱，疫情幾乎沒有對涉及中國買家的銷售或收房過程產生任何影響。“我們看到這部分人群的需求強勁、不斷增長的需求，並相應地迎合了他們的需求，”他說。
Samana的詹姆斯實，付款仍在定期進行。他說：“………..客戶也開始轉向在線支付以及更傳統的機制，”他說。
預計將快速反彈
奇米爾表示，他預計病毒不會阻止未來中國人的跨境置業和投資。“我們認為它不會以任何方式破壞投資多元化、生活方式目標、醫療和海外教育等方面的動機。我們不認為病毒會導致中國人對海外住宅房地產的需求減少。”他說。
奇米爾表示，當疫情結束後，他預計在這段時間內開始購房的買家們將會在研究和談判中得到很好的推進。“這種被壓抑的活動可能會導致一兩個季度內的交易量異常大，因為買家將完成延遲的交易，”他並補充說，他們預計下半年會有相對較快的反彈和強勁的活動。
薩馬納也預計，在疫情得到遏制後，中國市場的需求會更大。“我們的指標顯示，中國公民會積極尋找替代性的住房，尤其是迪拜，根據供應量、價格、付款計劃、免簽入境以及中國和阿聯酋之間的便利性，迪拜似乎是目前的第一選擇。”詹姆斯說。
阿齊茲同意，無論病毒或任何旅行限制，中國買家將繼續被列為頂級房產投資者，不僅在迪拜，而且在全球範圍內，中國買家都將繼續名列前茅。“在阿聯酋不斷鞏固其作為全球最受歡迎的房地產投資目的地之一的國際地位的同時，我們相信，中國買家憑借其精明的投資目光，以及對迪拜和我們的信任，將長期持續地對迪拜產生興趣。”他說。
關於居外IQI
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來源：ZAWYA
編譯：Zoe Chan