作為全球房屋最難負擔第二城市，溫哥華對包括海外投資者在內的置業監管基本等於零。
溫哥華現在一棟獨立屋的均價已達$119.76萬，比去年同期上漲20%，導致溫村房價飛漲的其中一個因素就是海外買家的湧入，本週初就有一份比較有爭議的研究報告稱，溫西某個社區在6個月內的買家記錄中，中國人佔了66%。
溫哥華，並不是全球唯一一座吸引外國人投資的城市，但與其他城市不同的是，我們對於海外投資者的置業規定還相當缺乏。
看看下面幾個城市的比較！
看哭：溫哥華與幾大城市海外買家的規定對比悉尼
房屋可負擔性：2015年悉尼被評為全世界房屋最難負擔第三城市，前兩位是中國香港和溫哥華。
- 平均收入：$8.28萬
- 房屋均價：$81.2萬
海外投資相關政策規定：隨著今年夏季一些新政的推出，澳大利亞也 許是現在全世界擁有最嚴格海外投資規定的國家了，新政規定，海外非居民投資者不允許購買已建成的本地物業，對重建或新建房屋也要獲得批准才能購買，本地臨 時居民必須首先獲得政府批准才能購買或建造房屋，而就算批准後，臨時居民也只能購買一個房屋，而且必須是用來居住，一旦不再用來作為主要居住場所，就必須 在三個月內將其售出。
中國香港
房屋可負擔性：2015年全世界房屋最難負擔城市。
- 平均收入：$44730
- 房屋均價：$762,437
海外投資相關政策規定：雖然是全世界房價最不可負擔的城市，但是中國香港對於海外買家的控制也遠遠超過溫哥華，這些規定都是在2010年至2013年間陸續開始實施的。中國香港規定，海外買家在買賣房產時必須要上繳一項從價稅（ad valorem tax ），從房價的1.5%開始徵收，如果是買進的話，需要上交總價的15%，如果不滿3年就要出售的話，就要付10%到20%不等的稅，這就從一定程度上緩解了短期炒房行為。
另外，由於近幾年來中國大陸買家瘋狂進市，中國香港現在也出現一些房屋項目只限定賣給中國香港本地居民，目前正在建設中的兩個樓盤，就有這樣的附帶條件，規定在最初30年只允許出售給本地買家。
即便如此，中國香港的這些針對外來買家的規定還是遠遠沒有滿足當地人的要求，那些反對的人表示，這些比例的稅根本無法阻止海外炒房客，的確事實也是如此，在推行了這些加稅的新政後，當地的房價還是任性攀升。
舊金山
房屋可負擔性：2015年全世界房屋最難負擔城市第五名。
- 平均收入：$8.12萬
- 房屋均價：$74.44萬
海外投資相關政策規定：美國的房地產市場對於海外買家的規定也是相當少，國家地產協會數據稱，2014年4月至2015年3月之間外國投資者就有入市1040億美金，其中中國買家是最大的海外投資源頭，2014至2015年，來自中國買家的房產交易就達286億美金。
美國政府基本從不阻止，相反是通過投資移民渠道來鼓勵更多海外買家的進場，只要在某些目標就業區域投資50萬美金以上的物業，就能獲得綠卡，這也使得2014年8500名中國人靠這些項目獲得簽證。
但是美國的稅務制度使得一個外國屋主在美國可要比加拿大付更多的稅了，美國法律規定，海外屋主在租出物業後需向政府上交總收入的30%的稅，而如果在其中待了大部分時間的話，就會被認定是美國居民，從而需要進行正常交稅。
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（互聯網資訊綜合整理）