真相:華人揭移民美國的真實生活 | 美國

多少來美國的人內心都懷揣著裝不下的期待,多少看過美國真實面貌的華裔,又更愛或者不那麼愛它了。這種了解滲透到了美國生活的方方面面:房價、物價、教育生活等等方面,僑報網為大家推送的這篇文章來自這裡是美國,它從一名華裔在美國生活的這點點滴滴說起。

1、房價

美國的房價與人口分布相關。一般而言,東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,還有加州)貴一點,中間地區便宜。另外,美國幾乎人人有車,所以每個人的生活範圍擴大了很多,買房時候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過,東西兩頭貴,所以美國中間大部分地方的房價,都不到20萬美元。

(Zillow發布6月房地產市場報告顯示,全美房價總價的中位數達到20.04萬美元,同比上漲7.5%。這是美國房價中位數歷史上首次突破20萬美元。——僑報注)

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

1502490725962

點擊查看美國房源

我今年到過美國的兩個中部城市,一個是底特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10-50位之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜,一個樓都只要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺,外面路上一點響動都沒有,自然也沒有什麼豐富的夜生活。事實上,住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

2、收入

美國是一個大企業主導的國家,每個城市大同小異。買東西,都去沃爾瑪;吃飯,都去subway;買家電,都去Bestbuy;買衣服,都去GAP;買鞋子,都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費,是個無處不在的巨無霸,因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。

再加上電信、銀行,小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作,收入也都很均衡,大約在3-4萬一年,這就構成了美國所謂的中產階級。

一年收入3-4萬,除去稅和保險,也就2-3萬,再除去生活費用,算一半,一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人,很多在當地就有房子,因此買房的需求都沒那麼強烈。

1502490725683

什麼行業工資高?

多是有技術含量的行業,比如醫生、律師、金融、技術。在美國,你有一門別人不會的手藝,收入總是相對會高點。

微軟的工程師,最底層的,年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書,放在中國,肯定是高級公務員,但是前段時間新聞說,也就3萬多一年。

微軟公司總部所在的西雅圖,房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因,還因為它靠海,房價有炒作的價值。數據顯示,西雅圖房價的中間數從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬。但是現在金融危機,中間數又跌回了34萬。

如果你是微軟的工程師,一年有10萬收入,稅和保險大概占到1/3,到手6-7萬,一年可以存4-5萬,那麼大概需要將近10年的時間買一個房子。當然這只是中國人思維,美國人可能存不下這麼多。

當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務員,收入也就在3-5萬的範圍。那麼要買西雅圖的房子的話,壓力就大很多了。

下圖是僑報網曾報道的美國人收入分布情況:

圖片來源:Advisor Perspectives
圖片來源:Advisor Perspectives

3、大學

相比房價,教育對美國人來說,是一件更可怕的事情。大家都知道,美國最好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學,此外,還有一些學校不是常青藤,但是完全是一個檔次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。

這些學校加起來總共20個,都是私立的。所以要評判美國學校檔次,排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的,都是想擠進這些學校。在那裡,四年下來基本上都要20萬美金,一般人都負擔不起。

這20個學校之後是州立學校,每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校。但是加州例外,加州有10所,而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克利,在我們看來都是大牛校。但是在加州,只要稍微能讀書的,基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。

1502490725607

其實想想也不奇怪,前面已經有20 所大學了。州立學校對本州的學生便宜點,像加州學生進加州系統的這10所大學,一年學費大概7000-8000。要更便宜的,是社區大學,一年只要幾百塊錢。當然也是一分錢一分貨。

僑報網此前報道稱,目前美國學生貸款債務的總額已達到1.4萬億美元,超過美國信用卡債務,僅次於住房抵押貸款。僑報網此前報道稱,美國勞工統計局的數據顯示在2006-2016年間,美國大學學費上升了63%,宿舍費上升50%,教科書費用上升了88%!

受學貸影響最為嚴重的是18至34歲的年輕人,他們中一些人將收入的18%償還欠款。公民銀行2016年的一份報告指出,這些年輕人試圖40多歲時將學貸還清。

4、中小學

美國的中小學階段,都是以公立學校為主。當然也有私立中小學,質量也不錯,不過一年可能要好幾萬學費,除非特別有錢的,一般人不會考慮。

公立學校按學區招生,所以美國人為了小孩的教育,也買學區房。

美國雖然沒有人為設立的重點高中,但是只要知道學校是在哪個區的,好不好大家都是明白的。美國的中小學不要學費。但是其它雜費還是有一些,一年大概幾百塊錢。上下學都有校車接送,那種黃色的大巴,美國電影裡也很常見。

而且小學生讀書基本上沒什麼壓力。美國學生高中畢業考大學,都是自己申請的。每個人會申請好幾所學校,有時會被它們同時錄取,自己選擇一個。

1502490725174

申請的時候主要提交這麼幾個材料。一個是高中的成績單、排名,第二個是SAT考試,相當於我們的高考。

SAT在美國一年考7次,學生到了高二、高三都可以去考,只要在申請之前拿到分數就可以了。考砸了還可以把成績取消掉重考。這兩個是最主要的。美國的大學招生主要也是看分數,看排名的。

某個大學如果要說我們錄取新生的素質高,就拿出SAT成績來比,或者說我們百分之多少的學生的高中成績是排在前10%的。此外還有推薦信,你得過什麼獎之類全都一起附上,這些就有一些水分了。

5、物價

1502490725262

以下是一些常用商品的大概價格(美元):

  • 355毫升罐裝可樂,4元/12罐
  • 橙汁,3-5元/2升
  • 雞蛋,2元/12個
  • 雞,3-5元/只
  • 烤雞,5-8元/只
  • 豬肉,2-3元/斤
  • 牛肉,2-4元/斤
  • gala小蘋果,1元/斤
  • 香蕉,8毛/斤
  • 葡萄,1-2元/斤
  • 卷心菜,3-5毛/斤(蔬菜水果價格隨季節小幅波動)
  • 土豆,2-3元/10斤
  • 黃瓜,0.5-1元/根
  • 食用油,4-6元/升
  • 西紅柿,1-2元/斤
  • 曲奇餅干,2-3元/個
  • 小蛋糕、面包,<1元/個
  • 20釐米直徑的Cheese蛋糕,3-5元/塊
  • 萬寶路香煙,3-5元/包
  • 啤酒,1-2元/小瓶(酒吧價格5-6元)
  • 星巴克咖啡,2-4元/杯
  • 固定電話+無線網絡,40元/月
  • 手機,40-50元/月(包月)
  • 煤氣,10-20塊/月(冬季近20元)
  • 電費(含垃圾清理、掃街費),90元/月
  • 高露潔牙膏,2-3元/支
  • 海飛絲洗發水,6-7元/瓶(750毫升)
  • 毛巾,5-7元/條
  • 保鮮膜、錫箔紙,2-3元/卷
  • 筆記本電腦,500-1000元/台
  • 打印紙,5-6元/500張
  • 圓珠筆,1-2元/10支
  • 一般辦公桌/電腦桌,100-300元/個
  • Levis牛仔褲 40-60元/條
  • GAP T恤,15-30元/件
  • GAP 外套,30-60元/件
  • Guess,CK的襯衫,褲子,60-120元/件
  • Nike,Adidas鞋子、運動服、40-80元/件
  • Converse帆布鞋,50元/雙
  • Polo羊毛衫,30-60元/件
  • Armani男士夾克,100-300元/件
  • 西裝,400-2000元/套
  • Coach的背包,200-400元/個
  • UGG的棉鞋,120元/雙
  • 肯德基/麥當勞套餐(漢堡+薯條+可樂),5-8元/套
  • 一般的餐廳,10-20元/人
  • 五花肉,2塊3毛9
  • 大魷魚,7毛9分/磅

注:以上商品的價格,可能會因為地區和季節的不同而不同。

另外,美國有消費稅,大概為8%-11%,每個州不一樣。買100塊的東西要付108元。吃飯要給小費,一般是稅後10-20%。總體而言,美國人月入2000-3000的話,日子還是過得去。你拿100元錢去超市,能夠買上一推車的東西。過年過節去買衣服,你拿1000元錢也可以買不少。

美國的蔬菜水果相對要比雞肉豬肉貴,因為蔬菜水果有季節性,無法按需大規模生產;再一個原因,就是有保鮮期。所以美國的沃爾瑪很少賣蔬菜水果,因為無法實現全國物流調配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市賣。

而且美國還有一個特色就是有farmer’s market。就像中國的趕集,都是定期定點的,農民拉著新鮮的蔬菜水果到市中心來賣,很受美國人歡迎。新鮮而且品種多,當然價格也比超市裡面的高。這些農民就是看到了大型零售商做不到的市場。

6、稅

美國人認為稅很重,這也是他們罵政府的主要原因之一。那麼美國個人一般要交多少稅呢?這實在是一個不好回答的問題。

主要原因在於美國有一個返稅制度。老百姓每年都要報稅,向政府說明自己一年收入多少,該交多少稅,已經交了多少稅,然後政府根據每個人的不同情況,返回一部分稅款。

就個人所得稅這一塊而言,一般3-5萬年薪的人,1/3-1/4的收入都要用來交稅(具體包括聯邦稅、州稅等不同種類)。收入越高,個稅越高。在返稅的環節,總體而言就是家庭負擔越重(供房、有小孩),返稅越多,有的甚至能夠全部返回。而剛畢業的沒家產的單身小青年,負稅最重。

1502490725384

除了個人所得稅,美國還有一個消費稅。你買任何東西,都要交消費稅,每個州稅率都不相同。比如拉斯維加斯所在的沙漠地帶的內達華州的消費稅在7%左右,好像是美國最低,你買100塊的東西要付107塊錢。而隔壁的加州則為10左右%,得付110元。

金融危機以來,很多州都調高了消費稅,調高1個百分點政府消費稅的收入就能增加10%還多,這是一個十分可觀的數目。當然,每調高一次,美國老百姓就罵一次,畢竟是在你身上拔羊毛。

除了個人所得稅和消費稅,個人稅負還有一塊大頭,就是物業稅。物業稅也是根據地區和具體住房條件不同而不同。同樣有冗長的法律對住房的用途和檔次就行分類,不同州的稅率不一樣,豪宅物業稅最高,一般的住宅大概1-2%,2007年美國全國平均物業稅率為1.38%。

前面提到過的,你在曼哈頓有100 萬的一套100平米房子,每個月大概要交1000多元的稅。物業稅能夠抑制投資購房,但是還是有錢可賺的。一套曼哈頓100平米的房子如果有2-3個臥室,一個月能夠租2000-4000元,稅後還賺 1000-3000的樣子。美國的稅是重的。算上企業稅轉嫁到個人頭上的那部分,美國人收入的接近一半用來交了各種稅費。

6、交通運輸

美國幾乎每個人都有車,每年到DMV(相當於我們的車管所)去登記一下,幾十塊錢;每兩年做一次尾氣排放測試,也是幾十塊錢。此外沒有政府方面其它的費用。

考駕照,也是幾十塊錢,無需任何強制的培訓,只要覺得自己會開了就可以去考。另外就是保險,就看你自己了,一年500-1000的車險都在正常的範圍內。

油價也相對便宜,從洛杉磯到舊金山,大概600公裡的路程,按照現在的美國油價,開600公裡左右的油費大約在50美元,折算成人民幣350元。而且美國高速公裡幾乎沒有收費站。飛機票也相對便宜,從東北角的紐約到西南角的洛杉磯,橫跨整個美國,往返機票加上稅費大約在300美元,折算成人民幣2000元。

1502490725307

所以即便是一個月 1000-2000美元的低收入人群,出門旅游都不是什麼遙遠的事情。

(據僑報網綜合)