都說美國房子便宜比國內，但是政府每年還要征收房產稅。那到底美國房產稅如何征收的？
美國房產稅是誰征收的？
美國的房產稅是由房子所在的區政府負責征收的，用來支付從學區到城市建設再到其他特殊用途的各種方面。
房產稅以何種方式繳納？
房產稅在全美都是壹年壹交，征稅部門每年都會按時把房產稅的明細發信件郵遞到屋址來，業主只需要寫好支票郵寄回去或者根據上面的賬號提示直接用網上銀行轉賬過去即可，不收取中間手續費。當然業主也可以到政府的官網上去交。
美國房產稅如何計算的？
關於稅基
說房產稅是如何計算之前先引入壹個專業概念——”稅基“。
美國房產征收的總額是稅基和總稅率的乘積，而稅基是由房屋每年的估值決定的，房屋估值又是房子所在的區域來負責評定。房產周邊房屋的價格、地塊大小、實際面積、房型、房齡及房屋設施等因素都會影響最後估值結果。通常政府給出的房屋估值都比房屋實際市場價值要低，而且有時會低很多。例如壹套位於俄勒岡州的房子，房屋的市場價值是742134美元,而政府給出的估值僅為398298美元,兩者的差值誇張的快有壹半了。最後的房產稅總額是715825美元。
關於總稅率。
網上很多文章介紹說美國房產稅的總稅率是州稅+縣稅（county tax）+學區稅，而實際不是這樣的簡單計算，壹個房子的總稅率是更多種稅率的相加，並不是也不止這三種。
美國房產稅的稅率由地方政府根據每年的各種預算收入和支出的具體情況而定，導致不同的區域的稅率會有所差異，並且處於不斷的調整之中。房產稅實際上是多項支出的疊加。
通常地產稅的波動不大，壹般每個州裏面政府所定的稅率都在不大的範圍之內波動，比如加州在1.25%上下，有的高壹點有的低壹點；德州在2.5%上下，有的高到3%。
有的時候州和城市等層面會有投票決定是否增加壹些費用來付費用，比如是否增加0.01%地產稅來為當地建壹個大橋？這些是納稅的居民可以投票參與的。
沒有所謂的‘州稅’或者‘城市稅’，而是有些附加條例是可能在州和城市層面附加上的。主要是county的property tax。