租金26个月连续增长、创近6年来高水准!东京商办结束9个月的空置率

三鬼商事(Miki Shoji)是日本大型房屋仲介商据他们10日公布统计资料指出,2016年2月底东京市中心商业办公大楼空置率较前月底上扬0.03个百分点至4.04%,结束连9个月下滑(改善)态势。

2月底东京商业办公大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬0.64%(增加114日圆)至1万7,904日圆,连续第26个月呈现增长,且创近6年来(2010年6月以来)新高水准。

上述统计资料的调查对象为位于东京市中心范围内的千代田、中央、 港、新宿及涩谷等5区域内的商业办公大楼。

东京市中心商业办公大楼空置率较前月底上扬0.03个百分点至4.04%,结束连9个月下滑(改善)态势

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三鬼商事并同时公布2016年2月底日本大阪商业区商办空置率较前月底下滑0.23个百分点至7.04%,连续第10个月呈现改善;2月底大阪商业区商办大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底下滑17日圆至1万1,094日圆,连续第6个月下滑。

2月底名古屋商业区商办空置率较前月底上扬0.07个百分点至7.25%;每3.3平方公尺的平均租金较前月底下滑9日圆至1万787日圆。

日经新闻去年10月8日报导,拥有约100兆日圆营运资金的全球最大主权财富基金“挪威政府养老基金”将开始投资日本不动产,该基金将在近期内于东 京都内开设负责不动产投资业务的事务所,物色办公大楼等商用不动产,且预估会在1-2年内展开收购,投资额可能将高达数千亿日圆。

 

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(互联网资讯综合整理)

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